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Aktuelles

Siegel

29.04.2020

Miete zahlen in Corona-Zeiten: Was Mieter wissen sollten.

Haus Balkon

Ein interessanter Artikel aus der Süddeutschen Zeitung fasst zusammen, was Mieter jetzt unbedingt beachten sollten.

- Mieter müssen in jedem Fall weiterhin die volle Miete zahlen – und zwar unabhängig von ihrer Betroffenheit durch die Corona-Krise und der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit. Hieran hat sich auch durch das Covid-19-Pandemie-Gesetz nichts geändert. Das Pandemie-Gesetz gewährt Pächtern und Mietern lediglich einen besseren Schutz vor Kündigungen.
- Vermieter dürfen laut der neuen Kündigungsbeschränkung das Mietverhältnis nicht allein aus dem Grund kündigen, dass der Mieter im Zeitraum vom 1. April 2020 bis 30. Juni 2020 trotz Fälligkeit die Miete nicht leistet. Allerdings gilt das nur, wenn die Zahlungsschwierigkeiten auf den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie beruhen. Der Mieter muss laut Gesetz diesen Zusammenhang glaubhaft machen, im Sinne einer eidesstattlichen Versicherung. Und Mieter müssen aufzeigen, dass sie keine finanziellen Rücklagen mehr haben.
- Mieter sind gut beraten, immer erst das Gespräch mit dem Eigentümer zu suchen. Sehr viele Vermieter haben Verständnis für die aktuelle Situation.

Gut informiert mit #MahisMüllerImmobilien – rheinländische Leidenschaft für Ihre Immobilie.

29.04.2020

Am besten gleich anfordern - unsere neuen Ratgeber!

Mann beim Essen

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17.04.2020

Immer top informiert mit unseren Ratgebern - am besten gleich anfordern...

Dame mit Regenschirm

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#MahisMuellerImmobilien - rheinländische Leidenschaft für Ihre Immobilie!

15.04.2020

Immobilienbesichtigungen in Zeiten von Corona – diesen umfangreichen und verantwortungsvollen Service bieten wir Ihnen:

Küche

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

wir führen weiterhin Besichtigungstermine durch, damit Sie den Zauber einer Immobilie persönlich erleben können. Selbstverständlich gehen wir dabei höchst verantwortungsvoll vor und halten zum Schutz unserer Kunden und Mitarbeiter alle Vorgaben des Robert-Koch-Instituts genau ein:

• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit oder übermitteln Sie später via Email.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.

Die konkreten Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich per E-Mail: mueller@mahis-mueller-immobilien.de. Sie können sich natürlich vorab nach dem Tag und der ungefähren Uhrzeit erkundigen, damit Sie die Besichtigung einplanen können.

Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Sie!

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Mahis & Müller Immobilien

12.04.2020

Wir wünschen Ihnen wunderbare Oster-Feiertage!

Osternest

Ihr Team von #MahisMüllerImmobilien - rheinländische Leidenschaft für Ihre Immobilie.

07.04.2020

Gut zu wissen beim Immobilienkauf: Muss man geschenktes Geld zurückzahlen?

Bild

Was geschieht zum Beispiel, wenn Eltern ihrem Kind und dessen Partner Geld für den Immobilienkauf schenken, sich das Paar aber später trennt? Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil entschieden, dass geschenktes Geld vom Beschenkten grundsätzlich zurückgezahlt werden muss. Im verhandelten Fall (Az: X ZR 107/16) hat ein Elternpaar seiner Tochter und deren Lebensgefährten für die Finanzierung ihres Hauses über 100.000 Mark geschenkt. Das Paar trennte sich aber bereits etwas weniger als zwei Jahre nach dem Kauf. Im Jahr 2014, ein Jahr nach der Trennung, verlangte die Mutter das verschenkte Geld vom Ex-Partner ihrer Tochter zurück. Die obersten Richter bestätigten nun in Teilen die instanzgerichtlichen Entscheidungen: Der Mann muss seinen Teil des Geschenks an seine ehemaligen Schwiegereltern in spe zurückführen.
Die Richter begründeten ihr Urteil mit dem Wegfall der Geschäftsgrundlage. Denn das Geschenk kam nur zustande, weil die Eltern der Frau erwartet haben, dass die Beziehung zumindest noch längere Zeit andauern wird. Die Richter betonten aber auch, dass das Ende einer Beziehung nicht automatisch die Geschäftsgrundlage einer solchen Schenkung vernichtet. Sie hielten fest, dass Eltern und andere Schenkende nicht erwarten können, dass eine Beziehung für immer Bestand hat. Erfolgt das Beziehungsaus aber in unerwartet kurzer Zeit nach der Schenkung, erlischt die Geschäftsgrundlage des Schenkungsvertrages.
Immer bestens informiert mit #MahisMüllerImmobilien – rheinländische Leidenschaft für Ihre Immobilie.

03.04.2020

Negativzinsen in der Baufinanzierung: Was bedeutet das für Bauherren?

Pläne schmieden

Was bedeutet das für Bauherren?
Wer ein Haus bauen möchte, muss in der Regel einen Kredit in Anspruch nehmen. Wie aber wäre es, wenn man beim Abschluss eines Darlehens sogar Geld geschenkt bekommen würde? Grund dafür sind die sogenannten Negativzinsen. Was sie bedeuten und ob Bauherren bereits heute davon profitieren können, erfahren Sie hier

02.04.2020

Bauen in Zukunft: Vorreiterrolle im Bereich ökologischer Dachbegrünung.

Dachbegrünung

In Leipzig entsteht derzeit das „KONSTANTINUM“, ein Neubauprojekt mit über 11.000 m2 Wohn- und Gewerbefläche. Im Rahmen der Bauarbeiten am „KONSTANTINUM“ kann ein Aspekt besonders hervorgehoben werden: Das ca. 1.000 m² große Dach der Tiefgarage im Innenhof des Gebäudes wird mittels eines besonderen Verfahrens begrünt. Es wird ein sogenanntes blaugrünes bzw. Retentionsdach errichtet. Dabei wird das anfallende Regenwasser flächig unter den gepflanzten Sträuchern und Büschen gespeichert und nach und nach wieder abgegeben.

In Trockenperioden wird zusätzliches Wasser über eine verbundene Zisterne bereitgestellt. Die gewählte Form der Dachbegrünung ist ein positives Beispiel für die bautechnisch ökologische Nutzung des anfallenden Regenwassers. Darüber hinaus können sich die neuen Mieter über eine grüne Oase direkt vor der Haustüre freuen.

Weitere „grüne Hochhäuser“ gibt es z.B. in Lausanne, Mailand, (bald) in München, Singapur oder Dubai.

30.03.2020

Es geht (noch) etwas weiter…

5.)

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf sind wir selbstverständlich weiter für Sie da und beraten Sie gerne zu allen Fragen und Anliegen rund um Immobilien. Wir freuen uns auf Sie!

26.03.2020

Preissteigerungen für Einfamilienhäuser flachen ab – Neubauten werden teurer.

Baustelle

Im aktuellen Wohnimmobilienindex IMX von ImmoScout24 zeigt sich, dass die Kaufpreise im vierten Quartal 2019 für Einfamilienhäuser im Bestand und Neubausegment nicht mehr so stark steigen wie in den Quartalen zuvor.

Dafür stiegen die Kaufpreise für neugebaute Wohnungen kontinuierlich weiter. Die Angebotspreise kletterten von Dezember 2018 zu Dezember 2019 auf einen Indexwert von 204,2. Dies bedeutet ein Preiswachstum von 12,8 Prozentpunkten. Käufer zieht es vermehrt aus den großen Städten in das Umland. Hier steigen die Preise von Neubau-Immobilien deutlich an.

Mit dem Immobilienindex „IMX“ untersucht ImmoScout24 die Miet- und Kaufpreise für Wohnimmobilien deutschlandweit sowie für die fünf größten deutschen Städte. Grundlage des IMX sind rund 15 Millionen Immobilienangebote, die seit 2004 auf ImmoScout24 inseriert wurden. Monatlich kommen rund 125.000 neue Objekte hinzu.

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Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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