Grundstück verkaufen in Aachen und der Region

Die Veräußerung wickeln wir gekonnt und zügig für Sie ab

Möchten Sie Ihr Vorhaben „Grundstück verkaufen Aachen“ in die Tat umsetzen, benötigen Sie dazu entweder ein entsprechendes Know-how oder einen professionellen Makler wie uns, der den Grundstücksverkauf für Sie abwickelt. Wir verkaufen Ihr Grundstück in Aachen oder der Region zügig und zu einem angemessenen Preis.

Doch welchen Preis können Sie für Ihr Grundstück erzielen? Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten, denn verschiedene Faktoren können den Verkaufspreis beeinflussen. Handelt es sich bei Ihrem Grundstück um ein Eckgrundstück oder ist es verwinkelt? Ist es nach Norden oder Süden ausgerichtet? Liegt es an einer Hauptverkehrsstraße? Besitzen Dritte Leitungs- und Wegerechte?

Beim Grundstücksverkauf gibt es etliche Besonderheiten, die sich auf den Wert auswirken können und auf den Verkaufsablauf. Unsere nachfolgende Übersicht zeigt Ihnen, womit Sie sich im Vorfeld beschäftigen müssen.

Beim Grundstücksverkauf in Aachen die passende Zielgruppe ansprechen

Bevor Sie Ihr Vorhaben „Grundstück verkaufen Aachen“ umsetzen, sollten Sie sich zunächst über die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks informieren. Ein Wiesengrundstück, das nicht bebaut werden darf, ist für Häuslebauer zum Beispiel wenig interessant. Handelt es sich um Bauerwartungsland, das zwar generell bebaut werden darf, aber noch erschlossen werden muss, kommen auf den Käufer noch beträchtliche Kosten zu. Sie sehen also: Nur wenn Sie die geeignete Zielgruppe für Ihr Grundstück kennen, können Sie gezielt werben und potenzielle Käufer effektiv ansprechen.

„Grundstück verkaufen Aachen“: Die richtige Vorbereitung

Nachdem Sie festgestellt haben, wofür und für welche Interessenten Ihr Grundstück geeignet ist, können Sie mit der Vorbereitung für den Verkauf Ihres Grundstücks in Aachen oder der Region beginnen. Diese Phase ist entscheidend und umfasst verschiedene Schritte. Sie können selbst den Grundstückswert ermitteln, den Grad der Erschließung feststellen und die Mikro- und Makrolage analysieren.

Alternativ dazu können wir als professionelle Makler, die sich seit Jahren mit dem Grundstücksverkauf in Aachen und der Umgebung spezialisiert haben, alle Aufgaben für Sie übernehmen. Es gibt kein Gesetz, das Ihnen vorschreibt, dass Sie Ihr Grundstück nur mit einem Makler verkaufen dürfen – jedoch zahlreiche Vorteile, die für uns sprechen, denn wir:

Welchen Einfluss hat der Bodenrichtwert auf den Grundstückswert?

Wichtig für die Grundstückswertermittlung und damit für den richtigen Angebotspreis ist auch der Bodenrichtwert. Er wird von den Gemeinden anhand vergangener Grundstücksverkäufe ermittelt und herausgegeben.

Er ist jedoch nur ein Anhaltspunkt, denn jedes Grundstück ist einzigartig und für den tatsächlich erzielbaren Grundstückspreis spielen deshalb verschiedene weitere Kriterien eine Rolle.

Ausrichtung, Verkehrsanbindung, Gewerbe in der Nachbarschaft, Hanglage – alle diese und zahlreiche andere Aspekte können den Wert eines Grundstücks steigern oder senken.

Auch individuelle Wünsche beeinflussen den Preis

Auch Grundstücke mit Südausrichtung sind begehrter als andere, da die Chancen auf Sonne größer sind. Und an Hanggrundstücken scheiden sich beispielsweise die Geister: Die einen sind bereit, mehr für die tolle Aussicht zu bezahlen, die anderen sehen nur höhere Kosten für die Bebauung.

Finden Sie die Abwicklung des Vorhabens „Grundstück verkaufen in Aachen“ auf eigene Faust zu schwierig und gewagt?

Dann sprechen Sie uns an. Gerne führen wir den Grundstücksverkauf in Aachen oder der Region für Sie durch. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!