Wohnung verkaufen in Aachen – Ihr Experte für einen erfolgreichen Verkauf

Ihre Wohnung verkaufen wir in Aachen und der Region gekonnt

Überlassen Sie uns die Vermittlung selbstgenutzter oder vermieteter Objekte!

Haben Sie vor, Ihre Wohnung in Aachen oder der Umgebung zu verkaufen? Dann ist es für uns entscheidend zu wissen, ob Sie diese selbst nutzen oder vermieten. Grund dafür ist, dass dies auf den Verkaufsprozess einige Auswirkungen hat. Welche das sind und weitere Informationen rund um den Wohnungsverkauf in Aachen und der Region haben wir Ihnen hier zusammengestellt. Denn unabhängig von der Nutzung der Wohnung lauern zahlreiche Fehlerquellen beim Wohnungsverkauf, die zu unliebsamen Überraschungen führen oder den Verkauf ganz verhindern können.

Lassen Sie uns vor dem Wohnungsverkauf in Aachen den Wert bestimmen!

Vor dem Verkauf Ihrer Wohnung Ihrer Aachen oder der Region sollten Sie auf jeden Fall eine Immobilienbewertung vornehmen, damit Sie den möglichen Verkaufspreis ermitteln können. Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie womöglich Geld; ist der Preis zu hoch, findet sich kein Käufer oder Sie müssen mit einer langer Verzögerung und mit erheblichen finanziellen Abstrichen rechnen. Der Wohnungswert hängt dabei nicht nur von der Ausstattung, sondern auch von der Lage und dem Zustand ab. Je besser die Ausstattung, die Lage und der Zustand sind, desto höher fällt der Verkaufserlös in der Regel aus. Jedoch gibt es auch Ausnahmen. Für alte und sanierungsbedürftige Liebhaberobjekte lassen sich so teilweise ebenfalls Spitzenpreise erzielen.

Für Wohnungsverkäufer und -käufer ist es zudem wichtig zu wissen, welche Wohnungsteile zum Gemeinschaftseigentum und welche zum Sondereigentum zählen. Zum Gemeinschaftseigentum zählen beispielsweise das Treppenhaus, eine Heizungsanlage für das ganze Haus und die Fassade. Zum Sondereigentum gehören unter anderem die Räume der Wohnung, die Türen in der Wohnung sowie die Bodenbeläge. Genaue Informationen darüber, was zum Sondereigentum zählt, finden sich in der Teilungserklärung.

Besonderheiten beim Verkauf vermieteter Wohnungen

In Deutschland gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Wird eine Mietwohnung verkauft, tritt der Käufer daher immer in die existierenden Mietverträge ein und hat dementsprechend die gleichen Rechte und Pflichten wie der ehemalige Vermieter. Folglich müssen Sie dem Käufer im Vorfeld eine Vielzahl an Unterlagen bereitstellen und einiges mit ihm besprechen. Grundsätzlich ist es also nicht verkehrt, für den Verkauf einer vermieteten Wohnung etwas mehr Zeit einzuplanen.

Zudem sollten Sie berücksichtigen, dass der neue Eigentümer ebenso wie Sie dem bestehenden Mieter nicht einfach die Wohnung kündigen kann, nur weil sie verkauft wird. Den passenden Käufer finden wir trotzdem für Sie. Wir kennen nicht nur Kaufinteressenten, die ihre Wohnung selbst nutzen möchten. Sondern auch zahlreiche private und gewerbliche Investoren sind uns bekannt, die die Wohnung vermieten möchten. Um Ärger mit dem Käufer und Mieter zu vermeiden, sollten hinsichtlich ausstehender Mietforderungen, Betriebskostenzahlungen und Kautionsrückerstattungen verbindliche Regelungen mit in den Kaufvertrag aufgenommen werden. Gerne machen wir das für Sie.

Nutzen Sie für Ihr Vorhaben „Wohnung verkaufen in Aachen“ professionelle Unterstützung

Als qualifizierte Immobilienmakler sind wir unter anderem auf den Verkauf von Wohnungen in Aachen sowie der gesamten Region spezialisiert – ob vermietet oder selbst genutzt. Wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen für die einwandfreie Abwicklung.

So können wir zum Beispiel den Immobilienwert genau beziffern, denn wir besitzen jahrelange Erfahrung und umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Mit uns an Ihrer Seite erzielen Sie einen angemessenen Preis für Ihre Wohnung und vermeiden Fehler, die möglicherweise mit hohen finanziellen Risiken verbunden sind.

Neben der Wertermittlung übernehmen unsere Spezialisten für Aachen und die Region auch alle anderen Aufgaben rund um den Verkauf Ihrer Wohnung. Wir erstellen ein professionelles, aussagekräftiges Exposé, organisieren Besichtigungen, übernehmen die Preisverhandlungen für Sie, sind immer für Interessenten ansprechbar, kümmern uns um die Übergabe und vieles mehr.

Für Sie bedeutet das:

Ihre Wohnung verkaufen wir durch unser Wissen über Aachen zügig

Wir haben oder finden die Antworten auf alle Fragen rund um den Wohnungsverkauf in Aachen sowie in der Umgebung und bieten Ihnen alle damit verbundenen Leistungen. Gerne sind wir auch für Sie da, wenn Sie Ihre Wohnung aus Altersgründen, im Falle einer Erbschaft oder aufgrund einer neuen Lebenssituation verkaufen möchten. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch!