Die Besichtigung ist der entscheidende Moment beim Immobilienverkauf, das lehrt uns die Logik und hat uns die Erfahrung eindrucksvoll bestätigt. Wir wissen, dass kleinste Details bei Interessenten große Emotionen auslösen können und kleine Unachtsamkeiten Ihre Immobilie schnell in ein ungünstiges Licht rücken.
Thomas Müller, Ihr persönlicher Immobilienexperte
Wir wissen ihre Immobilie zu schätzen.
Wir ermitteln den wahren Preis Ihrer Immobilie – kostenfrei und unverbindlich.
Wir verraten Ihnen in 33 Tipps alle wirkungsvollen Veränderungen, entscheidenden Faktoren und überraschenden Geheimtipps, die eine Besichtigung zu einem höchst wahrscheinlichen Erfolg machen.
Das ist ein kleiner Auszug - wollen Sie mehr Tipps? Laden Sie die ganze Broschüre runter.
Durch diese Tipps lernen Sie ihre Immobilie mit anderen Augen zu sehen. Sie werden verstehen, wie wichtig es ist, bei einer Besichtigung Gefühle zu erzeugen, und wie Sie dies unterstützen können. Sie wissen es ohnehin schon, es sind oft die kleinen Dinge, in die wir uns verlieben – das gilt nicht nur für Menschen, sondern auch für Immobilien. Und genau wie es Verliebte machen, werden Sie bei Ihrer Immobilie ihre Schönheit und ihre Stärken besonders betonen und die kleinen Schwächen etwas aus dem Rampenlicht rücken, um das Gegenüber zu erobern.
Grundlegende Tipps für Ihren Einstieg
Tipp 1
Lassen Sie kleine Makel unbedingt sofort ausbessern. Der positive Effekt auf das Gesamtbild wird Sie überraschen!
Tipp 2
Putzen Sie Ihre Immobilie so gründlich wie möglich. Entfernen Sie Staub an Bilder und in Ecken. Waschen Sie Gardinen und Vorhänge, öffnen Sie die Fenster, lassen Sie die Sonne rein. Lichtschalter und Türgriffe nicht vergessen!
Tipp 3
Zeigen Sie während der Besichtigung unbedingt Ihre Schokoladenseite! Die positive Grundstimmung, die Sie erzeugen, kann entscheidend sein.
Tipp 4
Freundlich und herzlich geben Sie Auskunft bei gestellten Fragen. Halten Sie sich sonst höflich zurück mit den Informationen über Ihre Immobilie. Lassen Sie die Interessenten das Tempo des Informationsflusses vorgeben.
Tipp 5 (Geheimtipp!)
Bedenken Sie, dass der eindringlichste Sinn der Geruchssinn ist! Lüften Sie und setzen Sie falls notwendig eine Stunde vor der Besichtigung einen Raumduft ein. Sie selber nehmen den Geruch Ihrer Immobilie wahrscheinlich kaum noch war, ein Erstbesucher sehr wohl.
So beginnen Sie richtig im Eingangsbereich
Tipp 6
Bereiten Sie Ihren Interessenten den Weg zur Haustür, indem Sie diesen frisch gefegt und immer sauber halten. Gönnen Sie Ihrem Entrée nötigenfalls eine neue Fußmatte.
Tipp 7
Erzeugen Sie mit genügend Licht und einem großen Spiegel an geeigneter Stelle Geräumigkeit und Komfort im Eingangsbereich. Auch die Erneuerung des Fußbodens sollte Sie gegebenenfalls nicht scheuen – helfen Sie Ihrer Immobilie einen hervorragenden ersten Eindruck zu machen!
Tipp 8 (Geheimtipp!)
Sagen Sie’s durch die Blume: Eine hübsch anzusehende Pflanze an der Eingangstür begrüßt Kaufinteressenten freundlich und macht entsprechend Eindruck. Lassen Sie im Eingangsbereich Blumen oder Pflanzen sprechen und Ihre Interessenten werden sich sofort willkommen fühlen!
Tipp 9
Ihre Garderobe räumen Sie perfekt auf. Die Interessenten bekommen so schnell einen guten Eindruck und nicht das Gefühl in Ihre Privatsphäre einzudringen.
Tipp 10 (Geheimtipp!)
Erneuern und gestalten Sie Klingel- und Briefkastenschilder! Die Schilder erzählen auf einen Blick viel darüber, was für ein Geist in dieser Immobilie herrscht.
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen viel Vergnügen beim Lesen, erwartungsfrohen Eifer beim Umsetzen der Tipps und große Freude über den Erfolg der Besichtigung Ihrer Immobilie.