Baufinanzierungen sind so günstig wie nie und so schnell wie möglich den Schritt ins Eigenheim zu wagen scheint nur sinnvoll. Immobilienkäufer sind gut beraten, sich bereits im Vorfeld wichtige Gedanken über ihre finanziellen Möglichkeiten zu machen.
Zusatzkosten nicht vergessen: Zu den regelmäßigen Darlehensraten müssen Hausbesitzer auch monatliche laufende Kosten wie Steuern, Wasser, Heizung und Co. berücksichtigen. Auch mögliche Reparaturkosten sollten mit eingeplant werden.
Ehrlicher Kassensturz: Wie hoch sind die Einnahmen aus Einkommen oder Kindergeld, welche regelmäßigen Ausgaben, wie etwa Mietzahlungen und Lebenshaltungskosten, gibt es? Auch bei der Kalkulation der Finanzierung gilt es zu bedenken, dass am besten mindestens 20 Prozent des Gesamtkaufpreises als Eigenkapital vorhanden sein sollten. Hinzu kommen noch die Nebenkosten beim Hauskauf, wie beispielsweise Notarkosten, Maklerprovision oder die Grunderwerbssteuer, welche bis zu 15 Prozent ausmachen.
Anschlussfinanzierung: Auch wenn Eigentümer gerade so die monatlichen Raten begleichen können, so dürfen sie das Ende der Zinsbindung nach zehn oder 15 Jahren nicht außer Acht lassen. Denn zu dem Zeitpunkt haben sich häufig nicht nur die eigenen Umstände, beispielsweise durch Nachwuchs und den Wegfall eines Einkommens, verändert. Ebenso kann das Zinsniveau 2035 ganz anders aussehen.
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