Immobilien News

Die Art und Weise, wie wir bauen, muss aktiv umgestaltet werden. Es geht mehr denn je um die Fokussierung auf das, was bereits da ist – den Gebäudebestand….

Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hat 2016 das Projekt „Stadt von übermorgen“ in Auftrag gegeben. Die Projektlaufzeit wurde für sechs Jahre angesetzt. Projektpartnerin ist hierbei…

Die künstliche Intelligenz – kurz KI – nimmt großen medialen Raum ein und ist spätestens seit den Schlagzeilen rund um ChatGPT in aller Munde. Informieren sich Schulabgänger über…

Laut Datenanalyst Statista sind die höchsten Warmmieten in Oberbayern zu finden. Das Thema wird in der Politik kontrovers diskutiert und die Forderungen betreffen Veränderungen bei den gesetzlichen Regelungen…

Private Photovoltaikanlagen auf Dächern und manchmal auch auf dem Balkon – ein Thema, das durch Krisenereignisse immer mehr ins Zentrum rückt. Auch stellt sich die Frage nach Steuerbefreiung,…

Extremwettereignisse und ihre Auswirkung auf die Gebäudeversicherungen – besonders die Versicherer diskutieren diese Problematik angesichts der deutlichen Klimaveränderung. Auch weisen sie u.a. darauf hin, dass Bauvorhaben das Thema…

Rundumisolierung, damit die Wärme dort bleibt, wo sie gebraucht wird. Welche Bedingungen ein Passivhaus erfüllen muss und welche Förderungen es gibt, sind oft gestellte Fragen. Passivhäuser sind Niedrigenergiehäuser,…

Für den Erwerb einer ländlichen Immobilie spricht Vieles. Günstigere Preise, gesundes Leben, Ruhe und zurück zur Natur sind nur einige der Argumente für das Leben auf dem Lande….

Denkmalgeschützte – also alte – Gebäude haben oftmals ein besonderes Flair. Knarzende Dielenböden, Naturmaterialien, Räume mit Leben. Für die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude bietet der Staat steuerliche Anreize. Was…

Badezimmer avancieren heute zu Wellness-Tempeln, in denen gerne Zeit verbracht wird. Was früher der Raum für das schnelle Zähneputzen oder die Katzenwäsche war, ist heute ein willkommener Rückzugsort…

Und was ist eigentlich der Hebesatz? Drei Faktoren werden benötigt, um die Grundsteuer eines Grundstückes zu berechnen: der Einheitswert (Grundbesitzwert), die Steuermesszahl (in Promille) und der Hebesatz. Der…

Dachflächen rücken immer mehr in den Fokus von Immobilienprojekten. Ob extensive Begrünung oder, wie in diesem Beispiel, der Bau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Shoppingcenters: in Leipzig…

In Schweden soll ein Bauprojekt aus Holz entwickelt und umgesetzt werden. Jedoch geht es hier nicht um ein Haus am See – ein ganzes Stadtviertel soll errichtet werden…

Das Bundesbauministerium hat den Entwurf zur kommunalen Wärmeplanung überarbeitet. Für kleinere Städte und Gemeinden sollen vereinfachte Regeln gelten. Aufgenommen werden außerdem Absprachen zu Wasserstoffnetzen, in Abstimmung mit den…

Welche Folgen hat die Verzögerung für Verbraucher? Das von der Ampel-Koalition beschlossene Heizungsgesetz wird nicht wie eigentlich geplant vor der Sommerpause verabschiedet. Welche Folgen das für die Verbraucher…

IVD sieht Point of no Return noch nicht überschritten „Viele Fragen sind auch nach der gestrigen Anhörung zum Gebäudeenergiegesetz noch nicht geklärt, weil das gesamte Vorhaben komplex ist.“…

Nach Bekanntwerden der aktuellen Pläne der „Ampel“-Koalition zur Ausgestaltung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hat der Spitzenverband der deutschen Immobilienwirtschaft, ZIA, davor gewarnt, an der vorgesehenen Kappungsgrenze für die Modernisierungsumlage…

Der Online-Immobilienmarktplatz Scout24 (Immoscout24) will einen der führenden Anbieter von Immobiliendaten und -bewertungen in Deutschland kaufen. Scout24 werde 75 Prozent an der 1978 gegründeten Sprengnetter Gruppe übernehmen, teilte…

Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt, wie groß die Preisabschläge für Immobilien je Energieeffizienzklasse ausfallen: Je schlechter der energetische Zustand einer Immobilie ist, desto größer fallen die Preisabschläge…

Seit 1.6.2023 werden Familien durch die neue Hausbau-Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gefördert. Welche Voraussetzungen Sie dafür erfüllen müssen, erfahren Sie jetzt: Seit Anfang des Jahres ist…

IVD fordert konzentrierte Aktion für mehr Eigenheime In Deutschland entstehen zu wenig neue Wohnungen. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) heute mitteilt, stagnierte der Neubau in 2022 das zweite…

Um ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit zu fördern und die Qualität zu sichern, wurde 2021 das „Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude (QNG)“ eingeführt. Das QNG definiert Anforderungen an die…

Infrarotheizung beschleunigt Umstieg auf Wärmepumpe Wer in einem bestehenden Wohnhaus nicht schnell auf eine Wärmepumpe umsteigen kann – sei es aus Gründen von Lieferschwierigkeiten, zu hoher Investitionskosten oder…

Wer aktuell eine Immobilie finanzieren möchte, muss sich auf hohe Kosten einstellen. Eine Faustformel lautet: Etwa 20 % der Gesamtkosten sollten aus Eigenkapital bezahlt werden. Bei einem Kaufpreis…

Angesichts drastisch steigender Energiepreise denken immer mehr Menschen über den Kauf einer Solaranlage nach. Besonders begehrt sind dabei kompakte Balkonkraftwerke, die sich auch auf engstem Raum für wenig…

Welche Förderungen stehen zur Verfügung? Der Staat übernimmt im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) 25 bis 40 Prozent der gesamten Kosten für eine Umstellung auf eine…

Was kostet eine Wärmepumpe und welche Stromkosten können anfallen? Die Kosten für eine Luft-Wärmepumpe belaufen sich in städtischen Regionen auf rund 40.000 Euro (ohne Förderung), im ländlichen Raum…

In den nächsten Tagen werden wir hier einige wichtige Fragen zum Thema Wärmepumpe beantworten – also dranbleiben! Von welchem Kriterium hängt es ab, ob eine Wärmepumpe überhaupt für…

Ein Inspektor kommt… im Theater Brand Wer noch ein schönes Geschenk fürs Osternest sucht, hier unser Tipp: Theaterkarten für das Theater Brand in Aachens Süden. Am Sonntag, 16.4.2023,…

Um das Ziel Klimaneutralität bis 2050 zu erreichen, will sich die Europäische Union für strengere Vorgaben für die Energieeffizienz von Gebäuden einsetzen. Dazu hat das Europäische Parlament einen…

Im vergangenen Jahr wurden in Europa 17 Milliarden Euro in neue Windparks investiert, meldet der europäische Branchenverband WindEurope in seinem jüngsten Finanz- und Investmentbericht. Das war nicht einmal…

Unser Restaurant-Tipp zum Wochenstart Wenn die Tage endlich wieder wärmer und länger werden lohnt sich ein Ausflug auf der Vennbahn! Lecker einkehren lässt es sich im Restaurant „Il…

IVD Schickt Weckruf an Politik Die Maßnahmen zum Klimaschutz im Gebäudesektor müssen für Eigentümer und Bauherren umsetzbar bleiben, warnt jetzt der Immobilienverband Deutschland (IVD). Mit einem Weckruf richtet…

Alles BIO, alles frisch: Ein Besuch auf dem BIO-Markt am Münsterplatz ist jede Woche angenehmes Pflichtprogramm für unser Immobilien-Team. Tolle Produkte von regionalen Erzeugern machen Lust aufs Kochen….

Umsetzung muss auch leistbar sein Überlegungen von Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck, den Einbau neuer Öl- und Gasheizungen ab dem kommendem Jahr zu untersagen, sieht der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA)…

Nach dem Rekordsommer 2021 können Vermieter von Ferienwohnungen auch 2022 mit einem Wachstum im Vergleich zum Vor-Corona-Jahr 2019 abschließen. Das Umsatzwachstum betrug durchschnittlich 5,1 Prozent, das Buchungswachstum lag…

Inflation schlägt Immobilienwertzuwachs Der Immobilienindex von Bulwiengesa weist im Teilindex Wohnen für das Jahr 2022 noch Zuwächse auf. Diese liegen aber deutlich unter der Rekord-Inflationsrate vom vergangenen Jahr….

Es wird allgemein erwartet, dass die Europäische Zentralbank (EZB) ihre Zinssätze auf der Februar-Sitzung um 50 Basispunkte (Bp) anheben wird. Nachstehen die Erwartungen, zusammengefasst von François Rimeu, Senior…

Sechs Prozent aller Mieterhaushalte in Metropolen wohnen beengt, zeigt eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW). Vor allem Familien und Menschen mit Migrationshintergrund sind betroffen. Dabei…

Vermutlich Ende Januar oder Anfang Februar 2023 wird der zweite Heizkostenzuschuss ausgezahlt. Nicht jeder und jede Berechtigte erhält aber denselben Betrag. Die Höhe entscheidet die Anzahl der im…

Die Inflation ist im Dezember sowohl im Euro-Raum als auch in Deutschland stärker gesunken als erwartet und die Wirtschaft zeigt sich überraschend robust. Dennoch geht Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender…

Abgabe der Grundsteuer-Feststellungserklärung bis 31.01.2023 Die Frist zur Abgabe der Feststellungserklärung zur Ermittlung der neuen Grundsteuer endet am 31.01.2023. Bis zu diesem Termin müssen Haus- und Wohnungseigentümer (und…

Rückkehr zur alten Landkarte Vor zwei Jahren haben viele Marktteilnehmer erwartet: Corona wird die Menschen aus den Städten aufs Land spülen. Man will im doppelten Sinne raus ……

Die Schere der Teilmärkte geht weiter auseinander Neubauwohnungen in guten A-, B- und auch C-Städten (außerdem in guten D-Städten) werden mit Blick auf die Kaufpreise das aktuelle Niveau…

Informationen für Eigentümer, Vermieter und Bauherren Höherer energetischer Neubaustandard Am 1. Januar 2023 tritt das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) in Kraft, mit dem zukünftig höhere energetische Anforderungen an den…

Aufteilung der CO2-Abgabe zwischen Vermietern und Mietern Ab dem 1. Januar 2023 werden die aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) resultierenden CO2-Kosten bei Wohngebäuden nicht mehr allein vom Mieter getragen,…

In sechs Wochen läuft die Frist zur Abgabe der Grundsteuererklärung ab, die im Herbst von Ende Oktober auf Ende Januar 2023 verschoben wurde. Bei Nichtabgabe oder verspäteter Abgabe…

Bewohnen Sie ein Eigenheim, können Sie sich morgens nur kurz an der winterlichen Pracht erfreuen. Schon bald müssen Sie sich ans Werk machen und Schnee schippen. Aber auch…

Zum 1. Januar 2023 treten weitere Teile der europäischen ESG-Regulierung in Kraft. Bei der Taxonomieverordnung kommen zu den zwei bestehenden Umweltzielen vier weitere hinzu. Bereits seit Beginn des…

FORDERUNGEN DER VERBÄNDE DER BAU-, IMMOBILIEN- UND WOHNUNGSWIRTSCHAFT In einem gemeinsamen Appell haben 17 Spitzenverbände und Kammern der Bau-, Planungs- und Immobilienwirtschaft ihre Forderungen an Bundesregierung, Bundestag und…

Der Deutsche Bundestag hat das Jahressteuergesetz 2022 verabschiedet. Es enthält wichtige Signale für die Immobilienbesteuerung. So sollen die steuerliche Behandlung von Photovoltaikanlagen und die Abschreibungsregeln für Gebäude verbessert…

Wichtige Fragen und Antworten Statt am 1. März 2023 sollen die Strom- und Gaspreisbremse schon am 1. Januar greifen. Der Staat übernimmt dann einen Teil der zusätzlichen Kosten,…

Herausforderung Klimawandel – Leitthema auf der BAU 2023 Trockenheit und Rekordtemperaturen prägten den Sommer 2022, Hitze und Unwetter machten den Menschen zu schaffen. Der Klimawandel bleibt und er…

Das Jahressteuergesetz 2023 sieht vor, dass bei der Bewertung von Immobilien ab Anfang nächsten Jahres neue Maßstäbe gelten. Demnach soll ab Januar die Erbschaftssteuer erhöht werden. Dies wirkt…

In Berlin haben sich Vertreter von Unternehmen, Verbänden und Politik zum zweiten Wärmepumpengipfel getroffen. Im Kern ging es wie schon beim ersten Gipfel vor rund einem halben Jahr…

Holz, Holzfaser, Holzwolle Holz besitzt von Natur aus gute Dämmeigenschaften. So braucht ein Massivbau aus ganzen Baumstämmen, der etwa in Blockbauweise errichtet wurde, möglicherweise keine weitere Wärmedämmung. Die…

Volle Speicher, hohe Temperaturen, sparsame Verbraucher und ein reichliches Angebot an Flüssiggas haben die Energiepreise in den vergangenen Wochen wieder nach unten getrieben. Zwar bleibt die Lage vor…

Holz als Baustoff ist in Mode. Selbst Hochhäuser entstehen rund um den Globus in Holzbauweise wie Projekte in Amsterdam, Wien, Berlin und Tokio zeigen. Doch eine Königsdisziplin erklimmt…

Der erste Entwurf der Gaspreisbremse liegt vor: Ab März 2023 soll der Gaspreis auf zwölf Cent pro Kilowattstunde für 80 Prozent des Grundverbrauchs begrenzt werden. Seit einiger Zeit…

Folgende Dinge können zum Beispiel Immobilienbesitzer und zum Teil auch Mieter umsetzen, um einen Beitrag zu mehr Nachhaltigkeit zu leisten: Mit umweltfreundlichen Dämmstoffen bleibt die Wärme im Winter…

Bauzinsen steigen weiter: Angesichts der extrem hohen Inflation bleibt die Europäische Zentralbank (EZB) unter starkem Druck, die Geldpolitik weiter zu straffen. Der kommende Zinsentscheid wirkt sich schon im…

Begrünt oder mit Photovoltaik versehen: Flachdachflächen können den Klimaschutz unterstützen. Denn sie können auf der einen Seite mit Photovoltaik ausgestattet werden und so zur nachhaltigen Energieerzeugung beitragen. Auf…

Die Temperatur an den Tagesablauf anpassen spart Heizenergie: Rund zwei Drittel des Energieverbrauchs in deutschen Haushalten entfällt auf Heizen. Angesichts der gestiegenen Preise für Öl, Erdgas und Holzpellets…

Auch Wohnungs- und Hauseigentümer, die ihre Immobilie selbst bewohnen, haben unter bestimmten Voraussetzungen schon jetzt Anspruch auf Wohngeld. Nach der geplanten Wohngeldreform sollen sie ab dem 1.1.2023 darüber…

Gestern teilte Bundesfinanzminister Christian Lindner mit, dass er noch in dieser Woche den Austausch mit den Ländern suchen würde, um diesen eine Fristverlängerung für einen überschaubaren Zeitraum bei…

Bauen und wohnen müssen bezahlbar bleiben. Nahaufnahme eines Publikums zeigt verschränkte Beine und das Mitschreiben auf einem BlockDie Bauministerkonferenz (BMK) hat gemeinsam mit Bundesbauministerin Klara Geywitz am Donnerstag…

Gasheizungen müssen fit für die Winter gemacht werden. Durch die rasant gestiegenen Energiekosten wollen aktuell mehr Haushalte denn je weg von ihrer alten Öl- oder Gasheizung. Nur in…

BGH verhindert volle Umlage der Kosten (2022) Vermieter:innen dürfen nicht mehr die vollen Modernisierungskosten auf ihre Mieter:innen abwälzen, wenn die Bauteile und Einrichtungen noch intakt sind. Das entschied…

Zinsdelle lässt Darlehenssummen weiter steigen Anhand des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB) berichtet Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG, über aktuelle Entwicklungen bei Baufinanzierungen in Deutschland….

Vor allem auf die drei Faktoren Herkunft, Transparenz und Strommix. Dabei hilft es, sich folgende Fragen zu stellen: Kommt der Ökostrom aus erneuerbaren Energiequellen in Deutschland? Und wird…

Das müssen Verbraucher wissen. In den nächsten Tagen informieren wir Sie hier zum Thema Ökostrom – bleiben Sie dran! Wie viel grüner Strom kommt derzeit aus der Steckdose?…

Investitionsoffensive statt Investionskorsett Die Ampel-Regierung hat ihr drittes Entlastungspaket vorgestellt. Darin sind auch Maßnahmen zur finanziellen Entlastung im Energiebereich enthalten. Der Bundesverband Erneuerbare Energie e.V. (BEE) hat in…

Grüne Lebensmittel, grüne Energie und jetzt grüne Immobilien? Der Trend zu mehr Nachhaltigkeit macht auch vor dem Gebäudesektor nicht Halt. Kein Wunder: Schließlich verursachen Immobilien fast 40 Prozent…

Ressourcenschonend bauen und sanieren. Energie zu sparen ist das Gebot der Stunde – und auch beim Hausbau ein wichtiges Thema. Eine ressourcenschonende Bauweise und der Einsatz erneuerbarer Energieträger…

Das müssen Eigentümer beachten. Wenn die Temperaturen nicht nur draußen, sondern auch drinnen steigen, sehnen sich viele nach einer Abkühlung in den eigenen vier Wänden. Besonders für Bewohner…

HEA und VfW erarbeiten gemeinsam Lösungsvorschläge für eine erfolgreiche Wärmewende und die anstehenden Novellen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Eine konstant niedrige Sanierungsrate sowie unelastische, lange Investitionszyklen bremsen den Klimaschutz…

Was wünschen sich Frauen und Männer vom Wohnen? Was sind heutzutage die Gründe für das Leben in der Stadt? Welche Aspekte des Landlebens fehlen? Und was wünschen sich…

Ein Haus, das weniger Energie verbraucht, kostet in der Regel einmal mehr, senkt aber nachhaltig die Energiekosten. Die eigentliche Frage ist nicht, ob sich das rechnet, sondern wann….

Die EZB hat die Zügel angezogen und den Leitzins zum ersten Mal seit 2011 auf 0,50% angehoben. Die Zentralbank setzte mit dieser Maßnahme ein klares Zeichen am oberen…

Anfang Juni hatte die Europäische Zentralbank (EZB) zum Eindämmen der Inflation entschieden, den Leitzins im Juli um 25 Basispunkte anzuheben. Obwohl die erwartete Erhöhung zu einem Wettbewerb für…

Photovoltaikanlagen lohnen sich jetzt noch mehr Photovoltaikanlagen liefern klimafreundlichen Strom und machen unabhängiger von den steigenden Energiekosten. Nun werden sie auch wirtschaftlich wieder attraktiver. Wer sich eine Solarstromanlage…

In immer mehr neuen Wohngebäuden in Deutschland werden erneuerbare Energien zum Heizen genutzt: Über zwei Drittel (70,7 %) der im Jahr 2021 fertiggestellten Wohngebäude werden ganz oder teilweise…

Ökologisch wertvolles Bauen und Sanieren ist teuer – daher scheuten bis vor kurzem noch viele Häuslebauer/-innen Nachhaltigkeit bei der Bauplanung. Noch teurer jedoch ist es, unterjährig hohe Kosten…

Mit vorliegender Baugenehmigung kann Bauträger BUWOG mit der Errichtung von Deutschlands größtem Neubauquartier in Holzbauweise starten: Am Münsterberger Weg in Berlin-Kaulsdorf entstehen bis 2024 insgesamt 166 Wohnungen mit…

Die Unternehmen der BRUNATA-METRONA-Gruppe haben im ersten Quartal dieses Jahres die Business Unit Digital Building gegründet. Das neue Angebot unterstützt Unternehmen der Wohnungswirtschaft bei der Umsetzung von Nachhaltigkeitsstrategien….

Leerstehende oder wenig genutzte Bürogebäude zu Wohnflächen machen – für manche Politiker und Immobilienexperten ist das eine Lösung für den angespannten Wohnungsmarkt. Der Mangel an Baugrundstücken und bezahlbaren…

Bauzinsen steigen An der Zinswende führt kein Weg vorbei – das sieht nun auch die Europäische Zentralbank (EZB) ein, die bisher durch ihre stoisch abwartende Haltung aufgefallen ist:…

Der Bundestagsausschuss für Klimaschutz und Energie befasste sich in seiner heutigen Öffentlichen Anhörung mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Sachverständige Maria Hill, ZIA-Ausschussvorsitzende Energie und Gebäudetechnik, plädierte…

Weiter steigende Zinsen erwartet. Obwohl der jüngste und rasche Anstieg der Bauzinsen auf knapp drei Prozent für einen Standard-Immobilienkredit bereits ungewöhnlich stark ausgefallen ist, erwarten Verbraucherinnen und Verbraucher…

In der Legislaturperiode 2018 bis 2021 sind insgesamt 1,179 Millionen neue Wohnungen gebaut worden. Das ergibt sich aus den heute veröffentlichten Baufertigstellungszahlen des Statistischen Bundesamtes. Die Zahl der…

3. Jedes dritte Gebäude umnutzbar –Co-Living und Co-Working gemeinsam denken. Die Arbeitsgemeinschaft zeitgemäßes Bauen e. V. nimmt an, dass etwa 30 Prozent der Büro- und Verwaltungsgebäude hierzulande mit…

2. Die Bewohner haben steigende Ansprüche an Individualität. In einem Zukunftsszenario zum Bauen 2030 wird der steigende Anspruch der Bewohner betont: Abweichungen vom Optimum werden kaum noch möglich…

Wir stellen Ihnen in den nächsten Tagen auf Facebook drei wichtige Trends vor: 1. Das Wohngebäude der Zukunft ist ein Quartier. Jemand hat mal gesagt: Das Gebäude der…

Über die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen berichten das HANDELSBLATT und die IMMOBILIEN ZEITUNG am 5.5. sowie der TAGESSPIEGEL am 6.5. Wie das HANDELSBLATT und der TAGESSPIEGEL unter Berufung auf…

Laut Statistischem Bundesamt wurde 2021 der Bau von 328.636 Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden genehmigt. Das sind 2,6 Prozent mehr als im Vorjahr. Besonders im Trend: Doppelhäuser…

Wie die BÖRSEN-ZEITUNG am 28.4. und das HANDELSBLATT am 26.4. berichten, ist die Nachfrage nach Baukrediten mit längeren Zinsbindungen und Forward-Darlehen deutlich gestiegen. Bei der Interhyp sei die…

Über die möglichen Folgen der immer weiter steigenden Preise für Baumaterial für die Bau- und die Immobilienbranche schreiben das HANDELSBLATT am 26.4. und die IMMOBILIEN ZEITUNG am 29.4….

Laut Mitteilung des Bundeswirtschafts- und Klimaministers, Robert Habeck, können ab dem 20. April Anträge auf KfW-40 Neubauförderung gestellt werden. Der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) begrüßt die Wiederaufnahme des Förderprogramms,…

Kennen Sie KlimaClever Bauen? Die Energiekosten steigen: 78 Prozent der Deutschen sehen sich stark oder sogar sehr stark davon betroffen. Der Aspekt des klima- und umweltfreundlichen Wohnens gewinnt…

Natürlich, nachwachsend, ressourcenschonend: Bauen mit Holz boomt. Auf freien Flächen im Grünen oder an Stadträndern setzen Projektentwickler zunehmend auf den umweltschonenden Baustoff. Im urbanen Kontext allerdings steht der…

Es fallen in der Regel etwas über 0,2 Prozent der Summe der Grundschuld als Gebühr an. Davon erhalten das Grundbuchamt und das Notarbüro jeweils etwa die Hälfte. Ist…

Solange jemand seine Immobilie nicht verkaufen will, gibt es gute Argumente, die gegen eine Löschung der Grundschuld sprechen. Lässt man eine Grundschuld stehen, wird sie nach Tilgungsende zur…

Jetzt noch schnell einen neuen Gas- oder Ölkessel zu installieren, bevor die Erneuerbare-Energien-Pflicht kommt? Das ist nicht nur aus Klimasicht, sondern auch wirtschaftlich betrachtet eine schlechte Idee, meinen…

Die Bundesregierung will von 2025 an nur noch neue Heizungen zulassen, die mit erneuerbaren Energien arbeiten. Was das für Hausbauer bedeutet, erfahren Sie in den nächsten Tagen hier…

Grundsätzlich muss jeder selbst für Schäden aufkommen, die er verursacht. Deshalb sollen Menschen, die Flüchtlinge aus der Ukraine aufnehmen, auch nicht befürchten, dass sie für alle möglichen Schäden…

Manche Bundesländer haben Portale eingerichtet, die bei der Vermittlung helfen. Es gibt aber auch Initiativen wie die Website www.elinor.network/gastfreundschaft-ukraine, wo man Unterkünfte melden kann. Deutschlandweit haben dort nach…

Geflüchtete aus der Ukraine können in Deutschland einen Mietvertrag abschließen. Sofern sie bei den Behörden als Geflüchtete registriert sind, steht ihnen zudem Unterstützung vom Staat zu. Dann haben…

Was man wissen sollte, wenn man Schutzsuchende eine Bleibe bieten möchte. In den nächsten Tagen beantworten wir auf Facebook wichtige Fragen zu dem Thema. Bleiben Sie dran! Darf…

Was ändert sich? Wo und wann sind die Erklärungen abzugeben? Die Erklärungen sind vom 1. Juli 2022 an elektronisch über das Online-Portal der Finanzämter, www.elster.de, abzugeben. Wer dort…

das ändert sich für Eigentümer:innen Lesen Sie in den nächsten Tagen hier auf Facebook, welche Neuerungen in NRW auf Sie zukommen. Warum ist die Reform überhaupt nötig geworden?…

Die Wohngebäudeversicherung des geschädigten Nachbarn ist hier in der Pflicht. Voraussetzung ist, dass im versicherungstechnischen Sinne Sturm geherrscht hat. Lag die Windstärke unter 8, kommt die private Haftpflichtversicherung…

Sturmschäden, Hagelschäden und Schäden nach einem Blitzschlag sind über die Gebäudeversicherung und die Hausratversicherung abgesichert. Möchte man sich auch gegen Überschwemmungen absichern, ist zusätzlich eine Elementarschadenversicherung nötig. Was…

Sturmtief Ylenia hinterlässt Schäden, die schnell sehr teuer werden können. Wer aber zahlt eigentlich, wenn Dachziegel Autos treffen oder ein Baum auf dem Dach des Nachbarhauses landet? In…

Baumaterialien im Jahr 2021 stark verteuert. Das Statistische Bundesamt meldete Im Februar 2022 den stärksten Preisanstieg bei einzelnen Baumaterialien seit Beginn der Erhebung. Die 490 Mitglieder des Verbands…

Seit Jahresbeginn im Aufwärtstrend Die zinspolitischen Sitzungen von EZB und Fed im März könnten entscheidende Impulse für die nächsten Monate geben. Im Vorfeld der Zinsentscheide bewegen sich die…

Am 1. Juli 2022 tritt der neue Mietspiegel in Kraft. In Deutschland ist der Mietspiegel eine der gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Anhand fester…

Mit unseren Tipps sorgen Sie schnell für Abhilfe Immer bestens infomiert mit #MahisMüllerImmobilien – rheinländische Leidenschaft für Immobilien!

Mögliche Ursachen für Schimmel: Nicht ausreichende Lüftung der Wohnung; die Möbel stehen zu nahe an den Wänden, so dass die Luft nicht zirkulieren kann; mangelhafte Bausubstanz; Fehler bei…

Was müssen Eigentümer jetzt tun? Grundstückseigentümer müssen bis 31. Oktober 2022 eine Feststellungserklärung ans Finanzamt schicken. Das funktioniert am einfachsten über das Elster-Portal (www.elster.de). Sollte eine elektronische Abgabe…

Was Eigentümer wissen müssen. Das Wichtigste kurz und knapp # Bis zum 31. Oktober 2022 haben Grundstückseigentümer Zeit, eine Grundsteuererklärung abzugeben. Auf dieser Grundlage soll dann die neue…

Auch wenn sich der Winter bisher von seiner sanften Seite gezeigt hat – die Monate Januar bis März bringen meist noch Schnee und Eis mit sich. Eigentümer tun…

Am 15. Mai 2022 wird wieder gezählt. Mit dem Zensusgesetz 2022 werden im Rahmen der gesonderten Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ) rund 17,5 Millionen Eigentümer sowie Verwalter von Wohnraum…

Auf einem schwarzen Tisch liegen eine helle Mappe mit Dokumenten sowie ein Smartphone auf dem der Taschenrechner geöffnet ist.Durch die Reform der Grundsteuer soll 2025 der neue Grundsteuerwert…

Von der Sonder-AfA profitierte jeder, der durch einen Neubau, eine Dachaufstockung, Dachausbau oder eine Umwidmung von Gewerbeflächen neue Mietwohnungen geschaffen hat. Die Sonder-Afa war jedoch von Beginn an…

Mit Blick auf die demografische Entwicklung sowie den Immobilienboom der vergangenen zehn Jahre rechnet DEGIV, Die Gesellschaft für Immobilienverrentung, im kommenden Jahr mit einer weiter wachsenden Nachfrage nach…

Vermieter in der Pflicht Die novellierte Heizkostenverordnung wurde im Bundesanzeiger bekanntgegeben und trat am 1. Dezember in Kraft. Die Überarbeitung der Verordnung war erforderlich geworden, da der Gesetzgeber…

Darlehenssumme und Beleihungsauslauf sinken – Höhepunkt bereits überschritten? Seit dem Sommer stiegen die Darlehen zur Immobilienfinanzierung Monat für Monat auf ein neues Rekordhoch. Im Oktober wird dieser Trend…

Zum ersten Mal haben die Deutschen die Briten als Spitzenreiter bei den ausländischen Käufern spanischer Immobilien abgelöst. Der Anteil deutscher Käufer lag im dritten Quartal 2021 bei 10,4…

Oft sind es Plattenbauten der 60er- bis 80er-Jahre, alte Fabrikgebäude und Häuser in sozial schwachen oder unattraktiven Stadtvierteln – tote Immobilien, die leer stehen und verkommen. „Solche Bauten…

Ein Wohnraum muss heute vieles sein: Unterkunft, Büro, ein geselliger Ort zum Wohlfühlen. Auf kleinem Raum bieten die Mikroappartments des Flair Schwabing in München all das – und…

APCOA Parking Deutschland hat eine Kooperation mit UPS begonnen. Seit Mai 2021 nutzt der Paketdienst APCOA-Parkhäuser, um dort Lieferungen von großen Lkw-Containern auf Lastenfahrräder zu umzuladen und sie…

Ein solides Fundament schaffen Viele Bundesbürger setzen nach wie vor auf Betongold – trotz steigender Immobilienpreise. In der Folge werden immer höhere Darlehenssummen zur Finanzierung aufgenommen. Kommt bald…

Versteckt an einer Landstraße, die sich vom Sunset Boulevard in Los Angeles weg schlängelt, befindet sich eine kleine Gemeinschaft von 16 abgelegenen Häusern, die weltberühmte Politiker, Schauspieler und…

Jahresendrallye bei Wohnimmobilien Mit rund 3.000 €/m² hat der Kaufpreis für Wohnimmobilien in Deutschland (insgesamt) zum zweiten Mal in 2021 einen Höchstwert erreicht. Auch die Preise in den…

Mieten ist keine Alternative Die Medien berichten, dass der Hausbau für Normalverdiener zu teuer wird. Dabei geht unter, dass auch das Mieten keine wirkliche Alternative darstellt. Der Empfehlung…

Eigenkapitalhürde mit Ausdauer meistern Der Wunsch der Menschen nach einem Eigenheim ist größer denn je. Insbesondere in Großstadtlagen und deren Speckgürteln wird es aber immer schwieriger, sich eine…

Um den Ausbau der Elektromobilität voranzutreiben, ist es essenziell, dass eine flächendeckende Ladeinfrastruktur geschaffen wird. Gerade private Ladestationen sollen dabei eine wichtige Rolle spielen. Die Anschaffung einer Ladestation…

In vielen Gemeinden steht Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümern nicht nur die Erhöhung von Grundsteuern bevor, sondern auch die zusätzliche Einführung weiterer Belastungen in Form von Wiederkehrenden Straßenbeiträgen. Damit ist…

Viele Deutsche wollen derzeit ihre eigene Wohnsituation verbessern. Corona und die Lockdown-Erfahrungen befeuern die Wünsche und Sehnsüchte. Das Trendforschungsinstitut Innofact hat dazu im Auftrag von ImmoScout24 ein repräsentatives…

Die Zukunftsfähigkeit und damit der Wert einer Immobilie hängen zunehmend von integrierten Services für die Nutzer, von der technischen Gebäudeausstattung, von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der verwendeten Software ab….

7 Tipps für Geldbeutel, Gesundheit und Umwelt Die Energiekosten steigen und steigen und es ist unverkennbar, dass der Winter nicht mehr fern ist. Umso wichtiger ist es, sich…

Wann ist die Grenze erreicht? Datenanalyse Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung Herbst 2021. Anhand des Dr. Klein Trendindikators Baufinanzierung (DTB) berichtet Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG,…

Durchschnittlich 199 Euro kostet ein Quadratmeter Bauland laut Daten des Statistischen Bundesamtes – teurer waren Grundstücke in Deutschland noch nie. Wie stark die Preise in den letzten zehn…

Deutschland soll bis 2045 klimaneutral werden, Baden-Württemberg laut aktuellem Koalitionsvertrag sogar bis 2040. Der Gebäudebereich spielt dabei eine entscheidende Rolle, da er aktuell rund ein Drittel aller CO2-Emissionen…

Das kommt häufig vor: Der Mieter vermietet einen Teil der Wohnung an einen Untermieter. Endet das Hauptmietverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Mieter, z.B. weil der Eigentümer wegen…

Mieter haftet für seine Besucher Der Vermieter ist zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses, d.h zu einer Kündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, berechtigt, wenn der Mieter seine vertraglichen…

Fehlverhalten dritter muss vorher abgemahnt werden Der Vermieter kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich und fristlos kündigen, wenn ihm unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls insbesondere eines…

Der Vermieter kann ein Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn er die Räume für sich oder seine Familien- oder Haushaltsangehörigen benötigt, § 573 Abs. 2 Nr. 2BGB. Hier zu…

Ob es sich bei der Vermietung von Räumen um ein Mietverhältnis über Wohnraum oder um eine gewerbliche Vermietung handelt, ist entscheidend insbesondere für den Schutz des Mieters vor…

Plus 361 % zum Vorjahr Im ersten Halbjahr 2021 erreichte der deutsche Investmentmarkt für Studentenwohnheime und Mikroapartments ein Transaktionsvolumen von 738 Millionen Euro, was mehr als dem 4,5-fachen…

Viele Gewinnmitnahmen bei Immobilien Das in den vergangenen Jahren extrem gestiegene Preisniveau wird aktuell von vielen Immobilieneigentümern zur Realisierung von Gewinnen genutzt. Das ist das Ergebnis einer aktuellen…

Es zeichnet sich immer deutlicher ab, dass die Notenbanken EZB und Fed ein weiteres Mal unterschiedliche Wege einschlagen: Die Europäische Zentralbank wartet erst einmal ab, während die Pläne…

Hochhäuser mit Wohnungen im Premium-Preissegment prägen zunehmend das Stadtbild der Metropolen. Und viele Menschen, nämlich 44 Prozent, können sich – unabhängig von ihrer aktuellen finanziellen Situation – das…

Die Automatisierung durch digitale Technologie sichert langfristig die Existenz von Unternehmen in der Immobilienwirtschaft, das sagen mehr als 90 Prozent der Befragten im Rahmen der aktuellen Digitalisierungsstudie von…

In der Begründung zur aktuellen Bundesratsinitiative des Hamburger Senats zu Kurzzeitvermietungen und möblierten Wohnungen heißt es von der Stadtentwicklungssenatorin Dorothee Stapelfeldt (SPD): „Seit Inkrafttreten der Mietpreisbremse gibt es…

In Deutschland muss man sich aufgrund des Klimawandels in den kommenden Jahren auf unbeherrschbares Wetter einstellen. Nicht nur Starkregen mit Überschwemmungen, sondern auch extreme Hitzewellen werden zu unserem…

Die Zahl der Baugenehmigungen ist im ersten Halbjahr 2021 gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich gestiegen. Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, wurden in den ersten sechs Monaten des Jahres 7,7…

Vorsicht vor Giftstoffen Bau-Experten raten: Bei Sanierung und Abriss von Altbauten sollten Mundschutz und Handschuhe, Schutzbekleidung und Schleusen, Absaugtechnik und Staubschutz durch bauliche Trennung Standard sein. Denn neben…

Was ist das eigentlich? Die klassische Lebensversicherung hat ihre Bedeutung als Altersvorsorge verloren. Eine andere Möglichkeit klingt da schon rentabler – die sogenannte Immobilien Leibrente. Aber was genau…

kupa zeigt, wie Familien nach Corona wohnen Der Weg ins Büro ist zeitaufwendig. Die Kita liegt in der entgegengesetzten Richtung zum Büro. Der Job verlangt Flexibilität in puncto…

Hohe Raten bei Baukrediten und viel Eigenkapital Die Dr. Klein Privatkunden AG berichtet über aktuelle Entwicklungen bei der Baufinanzierung in Deutschland: Standardrate erstmalig seit zwei Jahren wieder über…

Der Industrie- und Logistikimmobilienmarkt schloss die erste Jahreshälfte mit einem Rekordflächenumsatz von rund 1,7 Millionen Quadratmeter ab. Laut Colliers verzeichneten sechs der TOP 8- Regionen ein Umsatzplus im…

Bei 22 Prozent aller deutschen Erbbaurechtsgeber laufen bis 2030 Verträge in großem Umfang aus. Eine zweite Welle ist von 2040 bis 2060 zu erwarten. Das ergab eine Studie…

In einer von der Berliner Co-Owning-Plattform MYNE Homes in Auftrag gegebenen repräsentativen Umfrage geben rund ein Fünftel der Befragten (20,3%) an, dass die Pandemie ihr Interesse am Besitz…

Die Vorteile Viele Branchen-Experten gehen davon aus, dass das 3D-Druckverfahren die Bauwirtschaft revolutionieren wird und kurz vor dem Durchbruch für Massenanwendungen steht. Der 3D-Druck stellt eine Revolution des…

Die Bundesregierung hat am 12. Mai als Maßnahme zum geänderten Klimaschutzgesetz beschlossen, dass Vermieter künftig die Hälfte der Zusatzkosten übernehmen sollen, die im Rahmen von Mietverhältnissen durch den…

Ca. 12,5 Millionen Haushalte in Deutschland erhalten die TV-Grundversorgung über Breitbandnetze als Teil der Wohnungsmiete. Die monatlichen Kabelgebühren und die Urheberrechtesabgaben an die TV-Sender kann der Vermieter bislang…

Das Baulandmobilisierungsgesetz kommt, und mit ihm ein befristeter Genehmigungsvorbehalt für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. Ein direktes Umwandlungsverbot ist es nicht, doch wer Mietwohnungen im großen Stil…

Ein lohnendes Investment Wenn das Grundstück groß genug ist, empfiehlt es sich, in eine Garage oder ein Carport zu investieren. Nicht nur in der kalten Jahreszeit können Eigentümer…

Wenn die Immobilie nicht über eine moderne Heizungsanlage verfügt, das Objekt schlecht gedämmt ist oder wenn es durch die Fenster zieht, dann sollte unbedingt geprüft werden, an welchen…

Besonders in großen Städten ist Platz Mangelware. Jeder Quadratmeter wird genutzt und erhöht den Verkehrswert einer Immobilie. Wer im Haus noch Reserven hat, sollte diese unbedingt nutzen. Durch…

Die folgenden Maßnahmen sind momentan besonders beliebt: Andere Maßnahmen, wie beispielsweise der Einbau neuer Fenster, eines Kaminofens oder auch die Neugestaltung des Gartens wirken sich nicht zwangsläufig wertsteigernd…

Durch eine Modernisierung Sparen können Hauseigentümer bei Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Eigentümer von selbstgenutzten Objekten können gemäß § 35 Einkommenssteuergesetz 20 Prozent der Lohnkosten bis zu…

Das derzeitig niedrige Zinsniveau in Deutschland und der allgemeine Trend zum Wohnen in den eigenen vier Wänden wirkt sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien aus. Wenn Sie…

Nachbars kritischer Blick.

Bis hierher und nicht weiter Wenn der Nachbar nervt, einfach einen Zaun ziehen? So einfach ist es nicht. Die Rechtslage: Auf deutschen Grundstücken muss die Verkehrssicherungspflicht gewährleistet sein,…

Die Rechtslage Dass jeder zweimal im Jahr ordentlich feiern und den Grill anschmeißen darf, ist ein weitverbreiteter Irrtum. Solche Regeln gehen nicht auf Gesetze, sondern auf Hausordnungen oder…

Elektrische Gartengeräte sind Montag bis Samstag von 7-9 Uhr, 9-13 Uhr, 15-17 Uhr, 17-20 Uhr erlaubt. An Sonn- und Feiertagen ist deren Einsatz nicht erlaubt. Laute Gartengeräte wie…

Knatternde Gartengeräte, Techno-Gewinner und laute Kinder sind natürliche Feinde von Entspannung und Ruhe. Die Rechtslage: Niemand muss im Garten flüstern. Musik hören, der Einsatz von Gartengeräten und Gespräche…

Lärmende Laubbläser, gammeliges Gehölz Steitereien zwischen Gartennachbarn sind an der Tagesordnung. Die Rechtslage. Was in Gärten erlaubt ist und was nicht, wird durch unterschiedliche Vorgaben geregelt. Mieter mit…

Eine weitere Möglichkeit der einseitigen Mieterhöhung ist die Modernisierungsmieterhöhung. Hat der Vermieter die Wohnung modernisiert, also beispielsweise durch Einbau einer modernen Heizung oder durch eine bessere Dämmung die…

Der Vermieter kann aber nicht einfach die so bestimmte Vergleichsmiete verlangen. Das Gesetz sieht eine sogenannte Kappungsgrenze vor. Diese besagt, dass sich die Miete innerhalb von drei Jahren…

Liegt für die Wohnung kein Mietspiegel vor, hat der Vermieter im Grunde drei Möglichkeiten. Zum einen kann er einen Sachverständigen beauftragen, der die ortsübliche Vergleichsmiete in einem Gutachten…

Eine Möglichkeit der einseitigen Mieterhöhung durch den Vermieter ist die Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB. Dabei wird die derzeit geltende Miete an…

Praxistipps für Immobilieneigentümer Bloßer Wunsch nach Mieterhöhung reicht nicht aus: Studien haben gezeigt, dass gerade private Vermieter die Miete nur sehr selten erhöhen. Rund 22 % erhöhen die…

So rüsten Sie Ihren Freisitz nach. Freitragende Balkone: Ganz ohne Stützen werden freitragende Balkone mit Stahlträgern fest in der Geschossdecke verankert, wozu aufwändige Stahlarbeiten am Objekt umzusetzen sind….

So rüsten Sie Ihren Freisitz nach. Anbaubalkone mit Frontstützen: Ein anderer Typ für den nachträglichen Anbau sind Anbaubalkone mit zwei Frontstützen und einer Verankerungskonsole im Mauerwerk der Fassade….

So rüsten Sie Ihren Freisitz nach. Viele Hauseigentümer wünschen sich im Nachhinein einen Balkon an ihren Gebäuden, auf dem sich die Mieter oder sie selbst es sich in…

Wir informieren über wichtige Urteile. Frösche, Igel, Bienen und Tauben: Auch Gartenteiche sind groß in Mode. Doch die vor allem nachts quakenden Frösche erfreuen nicht jeden. Bei übermäßiger…

Wir informieren über wichtige Urteile. Beliebte Hühnerhaltung: Das Ungeachtet der Tatsache, dass eine Tierhaltung häufig Probleme mit der Nachbarschaft mit sich bringt, ist diese durchaus beliebt. Während es…

Wir informieren über wichtige Urteile. Übertriebene Tierliebe kann unter Nachbarn zu Streit und Auseinandersetzungen führen. Vor dem VG Stuttgart landete deshalb ein Nachbarschaftsstreit. Es ging um die Klage…

Altbauten sind gerade wegen ihres besonderen Flairs sehr nachgefragt. Allerdings haben die Bausubstanz wie auch die Ausstattung häufig alterstypische Erscheinungen. Dazu haben Gerichte schon mehrfach darauf hingewiesen, dass…

Eine mietvertragliche Vereinbarung, wonach der Vermieter das Mietverhältnis grundsätzlich nicht auflösen, sondern nur dann kündigen kann, wenn wichtige berechtigte Interessen vorliegen, beschränkt die ordentliche Kündigung des Vermieters auf…

BGH gibt Vermieter Recht Der BGH hat über die erste Musterfeststellungsklage in deutschen Mietrecht entschieden und gibt dem Vermieter Recht. Eine Mieterhöhung nach Modernisierung dürfte berechnet werden, denn…

Das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) ist nach dem Bundestag auch vom Bundesrat am 3. März 2021 verabschiedet worden. Bei Neubau oder größerer Renovierung von Gebäuden mit einer bestimmten Zahl an…

Wer ein Gartenhaus aufstellen möchte, muss die Regelungen des Baugesetzes und der jeweiligen Landesbauordnungen beachten. Und das bedeutet: Überschreitet das geplante Gartenhaus eine gewisse Größe, so ist eine…

Am häufigsten entscheiden sich Hausbesitzer, die in ihrem Garten ein Gartenhaus bauen wollen, wohl für einen Bausatz aus dem Baumarkt oder von einem Online-Anbieter. Kleinere Modelle, die als…

Die Frist zur Abgabe der Steuererklärung für den Veranlagungszeitraum 2019 wird für alle verlängert, die dabei die Hilfe eines Steuerberaters in Anspruch nehmen. Die Frist, die nach bisherigem…

Ab Mai gelten neue Regeln für Energieausweise von bestehenden Wohngebäuden. So wird künftig die Höhe der Treibhausgasemissionen in den Energieausweis aufgenommen. Bestehende Energieausweise haben weiterhin eine Gültigkeit von…

Richtiges Heizen und Lüften Die Verpflichtung des Mieters, die Mieträume vertragsgemäß zu nutzen, bedeutet, auch von diesen Schaden abzuwenden. Daher hat der Mieter für ordnungsgemäß lüften und je…

Können sich die Vertragsparteien im Hinblick auf die Ursachen der Feucht- und Schimmelschäden oder auch der weiteren Vorgehensweise nicht einigen, hängt der Ausgang des Streits von der Beweislast…

Verantwortlichkeit des Mieters Stellt sich heraus, dass die festgestellten Schäden durch falsches Wohnverhalten des Mieters entstanden sind, sollte der Vermieter die Mietpartei zunächst auffordern, sein Wohnverhalten zu ändern…

Verantwortlichkeit des Vermieters Stellt sich heraus, dass die festgestellten Schäden bauseitig, also auf Schäden am Gebäude oder an der Wohnung zurückzuführen sind, so muss der Vermieter tätig werden….

Wenn es darum geht, die Verantwortlichkeit des Feuchteschadens zu klären und daraus resultierend die Frage, wer denn die Kosten für die Schadensbeseitigung und eventuelle Folgekosten zu tragen hat,…

Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? In der kalten Jahreszeit häufen sich Fragen im Zusammenhang mit dem Auftreten von Schimmel- und Feuchtschäden in den Mieträumen. Dies…

Was muss ein Eigentümer tun, wenn er eine bestimmte Maßnahme, wie zum Beispiel eine anstehende Reparatur durchsetzen will? Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist nun zentrales Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft….

Was gilt, wenn ein Eigentümer einen Schaden erleidet, weil der Verwalter seine Pflichten verletzt hat? Nach bisherigem Recht gab es den sogenannten Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten Dritter. Der…

Welche Rechte haben Wohnungseigentümer, wenn der Verwalter seine Befugnisse überschreitet? Die Wohnungseigentümer können einen Verwalter nach der neuen Rechtslage nun jederzeit abgerufen. Früher war dies nur bei Vorliegen…

Neu ist, dass der Verwaltungsbeirat nun ausdrücklich eine Überwachungsfunktion gegenüber dem Verwalter hat. Diese ist zwar nicht ähnlich weitreichend wie etwa bei einem Aufsichtsrat einer Aktiengesellschaft, allerdings hat…

Jein: erst ab 1.12.2022 kann jeder Eigentümer als Maßnahme der ordnungsgemäßen Verwaltung verlangen, dass ein zertifizierter Verwalter bestellt wird. Die Zertifizierung erfolgt durch eine Prüfung vor der zuständigen…

Der Verwalter ist nun berechtigt, ohne Eigentümerbeschluss Maßnahmen von untergeordneter Bedeutung zu treffen. Was untergeordnet ist, wird die Rechtsprechung ergeben. Zu den Maßnahmen untergeordneter Bedeutung dürften jedoch kleinere…

Das gesamte System der Wohnungseigentümergemeinschaften wurde grundlegend umgestellt. Zentrales Organ ist jetzt die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, die nun im Gesetz ausdrücklich in § 9 a WEG genannt ist…

Ja. Aufgrund der jeweils geltenden Kontaktbeschränkungen, darf Handwerkern der Zutritt zur Wohnung für nicht notwendige oder verschiebbare Leistungen verweigert werden. In Not- oder Schadensfällen muss dem Handwerker zur…

Darf die Zählerablesung durch einen Dienstleister noch erfolgen? Die Ablesung der Zähler in den Wohnungen durch einen Dienstleister ist nicht zwingend notwendig. Die Zählerablesung sollte daher je nach…

Allgemein gilt: Beim Einsatz von Handwerkern oder Dienstleistern in Wohnungen sind die jeweils regional geltenden Kontaktbeschränkungen sowie Abstands- und Hygieneregelungen zu beachten. Welche Reparaturen dürfen noch durchgeführt werden?…

Dürfen gerade Wohnungsbesichtigungen durchgeführt werden? Grundsätzlich können Wohnungsbesichtigungen auch während der Ausgangsbeschränkungen durchgeführt werden. Hierin sollte ein triftiger Grund liegen. Aus Sicherheitsgründen sollten Vermieter derzeit aber auf Wohnungsbesichtigungen…

Hat der Hauseigentümer den Winterdienst auf ein gewerbliches Unternehmen übertragen, kann er die Kosten in seiner Steuererklärung als Kosten haushaltsnaher Dienstleistungen geltend machen und erhält einen Steuerbonus in…

Übertragung auf einen Dienstleister Beim Einsatz von Hilfspersonen und Beauftragten zur Erfüllung der Winterdienstpflichten (Hausmeisterservice) ist eine sorgfältige Auswahl, eine gründliche Anweisung über die Art des Räumens und…

Verantwortlich für die Schnee- und Glättebeseitigung auf Gehwegen sind die jeweiligen Grundstückseigentümer. Als Streumittel dürfen dabei nur abstumpfende Mittel wie Sand oder Splitt eingesetzt werden. Ausnahmen von dieser…

Energetischer Zustand wird wichtiges Kriterium Lage und Preis sind nach wie vor Hauptkriterium für die Immobiliensuche – doch der energetische Zustand wird immer wichtiger. Das zeigt eine repräsentative…

So optimiert ein Kaminofen ihr Energiekonzept Die Zeiten, in denen man die Wohnung mithilfe eines Ofens und ein paar Holzscheite aufwärmen musste, sind längst vorbei. Für die einen…

Eine interessante Studie: In der aktuellsten Kurzstudie „Singles entdecken den Immobilienmarkt“ aus dem Haus der Europace AG zeigt sich, dass sich der Wohnimmobilienmarkt in seiner Käuferstruktur zu verändern…

Zum Ende eines in jeder Hinsicht herausfordernden Jahres kommt auf Immobilienbesitzer und Käufer noch einmal ein umfangreiches Paket an Neuerungen zu. 1. Umwandlungsverbot Am 4. November hat das…

Am 1. November trat das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Es enthält seit längerem bekannte Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden und an den Einsatz erneuerbarer Energien in…

Warum Sie trotz Impfstoff-Euphorie niedrig bleiben. Impfstoff-Hoffnung: Euphorie an den Märkten, kaum Bewegung bei Bauzinsen. Als die Mainzer Pharmafirma BioNtech und ihr US-Partner Pfizer einen Durchbruch bei der…

Was ändert sich 2021 für potentielle ImmobilienkäuferInnen? Maklerkosten werden künftig geteilt Die Verteilung der Maklerprovision beim Kauf von Wohnimmobilien wird neu geregelt: Schon ab dem 23. Dezember 2020…

Jürgen Michael Schick vom IVD spricht im Interview mit der Zeitung DIE WELT vom 18.11. über die Immobilienvermittlung in Corona-Zeiten und begrüßt das neue Gesetz zur Teilung der…

Vermieter aufgepasst: Oft werden wir von Eigentümern gefragt, ob vom Mieter die Kosten für die Überprüfung der Abgaswege und Raumheizer im Wohnzimmer verlangt werden können, wenn im Mietvertrag…

Oft werden wir von Vermietern gefragt, ob die Kosten für die Zwischenablesung eingespart werden und Heiz-und Warmwasserkosten auch ohne Verbrauchserfassung nur zeitanteilig abgerechnet werden können. Unsere Antwort: Die…

Die Kündigungsbeschränkung, die am 16. März 2020 auferlegt worden ist, erfasst nur Kündigungen wegen Zahlungsrückständen aus den Monaten April bis Juni 2020 und ist noch immer gültig. Mieter…

Mietminderung, wenn kein Handwerker kommt? Nach Paragraf 536 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) steht dem Mieter das Recht auf Mietminderung zu, wenn ein Mangel an der Mietsache – Haus…

Nein. Ist die Wohnung gekündigt, gibt es kein Recht darauf, die Kündigung zu widerrufen. Die Entscheidung ist endgültig. Einzige Ausnahme: Der Vermieter akzeptiert die Rücknahme. Das kann in…

Nein! Die Erkrankung eines Mitbewohners oder Nachbarn stellt keinen Mangel der Mietsache und damit keinen Grund zur Mietminderung dar. Wird die Nutzung der Mietsache durch Engpässe bei der…

Vermieter aufgepasst: Ihr Mieter muss den Auszugstermin nach einer Kündigung nicht einhalten, wenn er an Covid-19 erkrankt ist oder unter Quarantäne steht. Das Recht des Mieters auf körperliche…

Darauf müssen Vermieter achten. Was, wenn Ihr Mieter die Miete nicht zahlen kann? Deutschland befindet sich mitten in der zweiten Welle der Coronapandemie. Die Bundesregierung hatte einen Schutz…

Bei Verzug mit den Mietzahlungen hat der Vermieter die Wahl, ob er das Mitverhältnis außerordentlich und fristlos, d.h. ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist oder ordentlich, d.h. unter Einhaltung der…

Das Erbbaurecht als Alternative zum klassischen Erwerb von Grund und Boden lief lange eher unter dem Radar. Perspektivisch aber dürfte die Möglichkeit, ein Grundstück zu pachten und bewusst…

Immobilienverkäufer aufgepasst: Sie sind verpflichtet, über die Energiekennwerte eines Gebäudes, z.B. über die eingesetzten Energieträger für die Beheizung, den Energiebedarf und –verbrauch des Wohngebäudes sowie die Energieeffizienzklasse zu…

Aus zwei mach eins, aus Energieeinsparverordnung und Erneuerbare Energien-Wärmegesetz wird jetzt das Gebäudeenergiegesetz. Das neue Gesetz, kurz GEG genannt, soll ab Oktober diesen Jahres in Kraft treten. In…

Nach bald einem halben Jahr Corona ziehen Senioren zumindest für Immobilien eine positive Bilanz. Das zeigt eine aktuelle Studie der DEGIV, Gesellschaft für Immobilienverrentung, unter 1.067 Immobilieneigentümern und…

Zahlungsverzug: Kündigung kann verwirkt werden. Die andauernde und trotz wiederholter Abmahnung des Vermieters fortgesetzte verspätete Entrichtung der Mietzahlung durch den Mieter stellt eine gravierende Pflichtverletzung da, die für…

Wasser sparen durch die Natur! Wer gesammeltes Regenwasser für den Haushalt nutzt, schont die Trinkwasservorräte und die Umwelt. Doch nicht jede Art der Regenwassernutzung ist in Privathaushalten rentabel….

Was Mieter und Vermieter beachten sollten In der Regel wird keine behördliche Quarantäne für das ganze Haus verhängt, wenn ein Mieter an Covid-19 erkrankt ist. In diesem Fall…

Mehr Rechtssicherheit für Verwalter und Eigentümer. Der Bundesrat hat die WEG-Reform am 17.9.2020 endgültig beschlossen. Voraussichtlich ab 1.12.2020 gelten die neuen Regelungen. Der Bundesrat muss aber noch zustimmen….

Wer sich unsicher ist, ob er tatsächlich einen Eindringling im Garten hat, der muss es prüfen. Viele Tierexperten betonen, dass man die Präsenz eines Marders im eigenen Garten…

Schranke für Stutzer an der Grundstücksgrenze! Weil mancher Eigentümer sich wenig um den Überwuchs seiner Bäume und Sträucher schert, greifen genervte Nachbarn gern einmal zum Werkzeug. Doch Vorsicht:…

Wenn Arbeitnehmer auch zukünftig mehr im Homeoffice arbeiten, sollten sie sich dort ein Umfeld schaffen, in dem produktives, angenehmes und vor allem gesundes Arbeiten dauerhaft möglich ist. Raum…

Whirlpool auf der Terrasse. Ein Wohnungseigentümer hatte einen Whirlpool auf der Terrasse aufgestellt. Er fasste 1200 Liter Wasser. Fünf Personen konnten sich gleichzeitig darin aufhalten. Daraufhin beschwerten sich…

Sauna im Garten. Wer eine Sauna im Garten plant, sollte darauf achten, dass er den erforderlichen Grenzabstand zum Nachbarn nicht unterschreitet. So hatte ein Immobilieneigentümer eine Sauna mit…

Ist ein Schwimmbad im Garten erlaubt? Wer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ein 90 cm hohes mobiles Becken mit einem Durchmesser von 3,50 Metern aufstellt, sollte besser vorher seine Nachbarn…

Für die Architekten gesetzt. Allen schlechten Nachrichten zum Trotz: Die Weltleitmesse BAU steht rund ein halbes Jahr vor Messebeginn gut da. Die 18 Messehallen sind zu Dreivierteln fest…

So profitieren Hausbesitzer. Bis zum 31. Dezember 2020 senkt der Staat die Mehrwertsteuer. Gerade für Hausbesitzer ergeben sich dadurch viele Möglichkeiten, Geld einzusparen – nicht nur bei größeren…

Preise für Wohnimmobilien weiterhin solide im Wachstum. Sicherlich zu weit gegriffen wäre die Hypothese, dass das Coronavirus für einen weiteren Anstieg der Wohn Immobilienpreise verantwortlich sein könnte. Die…

Baugenehmigungen – Neubau nicht den Weg versperren. Wie das Statistische Bundesamt mitteilt, ist im Mai 2020 in Deutschland der Bau von insgesamt 32.000 Wohnungen genehmigt worden. Die seien…

Wie reagieren die Immobilienmärkte auf die Lockerungen? Mit den Lockerungen der globalen Restriktionen atmet auch die Immobilienwelt langsam wieder auf. Das ist das Ergebnis einer Umfrage, die Savills…

Besucherzahlen nähern sich wieder Vor-Corona-Niveau. Mit der Ausbreitung von COVID-19 in Deutschland gingen die Besucherzahlen rund um die Einzelhandelslagen Innenstädte, Shopping-Center und Fachmarktzentren ab Ende Februar zurück. Den…

Das ist beispielsweise beim Wegerecht der Fall. Bei diesem können sich Grundstückseigentümer heute nicht mehr auf ein Gewohnheitsrecht berufen. Das bekräftigte der Bundesgerichtshof im Januar 2020 mit einem…

Anforderungen an Ankündigungen dürfen nicht überspannt werden. Modernisierungsmaßnahmen wie Austausch der Fenster und Balkontüren, Sanierung des Bades, Erneuerung der Heizung muss der Vermieter den Mieter spätestens drei Monate…

Kann Mietern gekündigt werden, die Hygienevorschriften und Kontaktbeschränkungen im Haus nicht einhalten? Ein Verstoß gegen die Hygienevorschriften und möglicherweise noch geltenden Kontaktbeschränkungen stellt grundsätzlich keinen Grund für eine…

Eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienbranche lautet: die Lage! Sie bestimmt, neben dem Zustand eines Objekts, unmittelbar den Wert einer Immobilie und entscheidet darüber, inwiefern eine Wohnung,…

Für Solarthermie-Anlagen gibt es verschiedene Optionen Welche ist die richtige für den jeweiligen Immobilienbesitzer? Für Solarthermie-Anlagen gibt es verschiedene Optionen. Welche ist die richtige für den jeweiligen Immobilienbesitzer?…

Mit unseren Tipps gelingt es schnell Immobilie optimal für den Verkauf vorbereiten – mit unseren Tipps gelingt es schnell. Es gibt Maßnahmen, die weder zu viel Zeit noch…

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Ein toller Film unter dem Sternenhimmel kann so romantisch sein… www.cineplex.de/aachen

Was Sie jetzt beachten sollten Wer darf mit anpacken? Wer in Corona-Zeiten beim Umzug helfen darf, ist nicht bundeseinheitlich geregelt. Was in Berlin geht, geht nicht unbedingt in…

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Der Deutsche Bundestag hat Ende letzter Woche beschlossen, dass beim Erwerb von Wohnimmobilien die Courtage des beteiligten Maklers maximal zur Hälfte auf den Käufer abgewälzt werden darf. Eine…

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Was Mieter wissen sollten Ein interessanter Artikel aus der Süddeutschen Zeitung fasst zusammen, was Mieter jetzt unbedingt beachten sollten. Gut informiert mit #MahisMüllerImmobilien – rheinländische Leidenschaft für Ihre…

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Muss man geschenktes Geld zurückzahlen? Was geschieht zum Beispiel, wenn Eltern ihrem Kind und dessen Partner Geld für den Immobilienkauf schenken, sich das Paar aber später trennt? Der…

Was bedeutet das für Bauherren? Wer ein Haus bauen möchte, muss in der Regel einen Kredit in Anspruch nehmen. Wie aber wäre es, wenn man beim Abschluss eines…

Vorreiterrolle im Bereich ökologischer Dachbegrünung. In Leipzig entsteht derzeit das „KONSTANTINUM“, ein Neubauprojekt mit über 11.000 m2 Wohn- und Gewerbefläche. Im Rahmen der Bauarbeiten am „KONSTANTINUM“ kann ein…

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf sind wir selbstverständlich weiter für Sie da und beraten Sie gerne zu allen Fragen und Anliegen rund um Immobilien. Wir freuen uns auf…

Neubauten werden teurer. Im aktuellen Wohnimmobilienindex IMX von ImmoScout24 zeigt sich, dass die Kaufpreise im vierten Quartal 2019 für Einfamilienhäuser im Bestand und Neubausegment nicht mehr so stark…

Der Bundestagsfraktion von Bündnis 90/Grünen – Das denken Branchenköpfe darüber. Der Gesetzentwurf hat sich die Schaffung von einer Million Sozialwohnungen mit dauerhaft gebundenen Mieten in den nächsten zehn…

Wie viel Haus können Sie sich leisten? Baufinanzierungen sind so günstig wie nie und so schnell wie möglich den Schritt ins Eigenheim zu wagen scheint nur sinnvoll. Immobilienkäufer…

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Erfahren Sie im Kommentar von IVD-Präsident Jürgen Michael Schick mehr über die Haltung des Immobilienverbands Deutschland zur Regulierungsschraube der Politik:

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Ob es auch wirklich passt zwischen Ihnen und Ihrem Makler! Lernen Sie uns in den nächsten Wochen besser kennen und erfahren Sie, was wir Ihnen alles zu bieten…

Mit einem praktischen Selbstbausatz geht das einfacher als gedacht! Tipps zum Saunabau mit Sauna-Selbstbausatz

Wir wünschen Ihnen ein tolles Karnevals-Treiben!

Der gewerbliche Wohnungsmarkt in Deutschland boomt und wird sich in den nächsten Jahren weiter sehr positiv entwickeln. Der Grund für das Wachstum sind immer mehr Konzepte, Produkte, Anbieter,…

Wir finden Der beste Zeitpunkt für einen Immobilienkauf hängt von Ihrer persönlichen finanziellen Situation und Ihrer Lebensplanung ab. Eins ist sicher: Eine Immobilie ist einfach eine gute Altersvorsorge!…

Das Sessionsmotto des Aachener Karneval ist „Alaaf an die Freude“ – Aachen geht damit auf das Beethoven-Jahr 2020 ein, und zwar erstmals gemeinsam mit den Städten Bonn, Köln…