Aktuelle Immobilienpreise in Köln-Niehl

Wissenswertes über Köln-Niehl

Köln-Niehl, einst ein idyllisches Fischerdorf, hat sich zu einem bedeutenden Industrie- und Wohnstandort entwickelt. Die strukturelle Veränderung Niehls begann mit der Eingemeindung nach Köln 1888 und setzte sich mit der Ansiedlung von Großunternehmen wie den Ford-Werken und der Entwicklung des Niehler Hafens in den 1920er Jahren fort. Dieser Hafen wurde zu einem der größten Umschlagplätze am Rhein und ist bis heute für die Exportwirtschaft von großer Bedeutung. Die Ford-Werke, seit 1929 ein zentraler Arbeitgeber in Niehl, prägen den Stadtteil ebenso wie die modernen Wohnsiedlungen, die seit den 1950er Jahren entstanden sind und heute teilweise Solarsiedlungen sind. Neben der Industrie bietet Niehl auch zahlreiche Wohnmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen und verschiedene Gotteshäuser, die die religiöse Vielfalt des Stadtteils widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Rheinhafen und die Anbindung an das Eisenbahnnetz gewährleistet. Mit dem Auto dauert es zirka 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ungefähr 35 Minuten.

Kaufpreisentwicklung für Häuser

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Köln-Niehl.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2024) bei 4951 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von -5,2 % innerhalb eines Jahres und 19,8 % seit Q1 2020.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2024
∅ € 4.951 / m²
Aktuell: Q1 2023
∅ € 5.225 / m²
-5,2 %

in 12 Monaten

19,8 %
seit Q1 2020
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 5.705 / m²
€ 7.497 / m²
€ 5.654 / m²
€ 5.708 / m²
€ 5.036 / m²
€ 6.746 / m²
€ 6.343 / m²
€ 8.852 / m²
€ 5.466 / m²
€ 3.985 / m²
€ 7.381 / m²
€ 4.097 / m²
€ 6.396 / m²
€ 6.512 / m²
€ 7.723 / m²
€ 4.431 / m²
€ 8.508 / m²
€ 6.981 / m²
€ 7.343 / m²
€ 5.869 / m²
€ 3.913 / m²

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Köln-Niehl.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2024) bei 4252 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von -5,2 % innerhalb eines Jahres und 16,1 % seit Q1 2020.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2024
∅ € 4.252 / m²
Aktuell: Q1 2023
∅ € 4.486 / m²
-5,2 %

in 12 Monaten

16,1 %
seit Q1 2020
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 4.856 / m²
€ 4.580 / m²
€ 4.064 / m²
€ 4.513 / m²
€ 4.020 / m²
€ 4.470 / m²
€ 5.846 / m²
€ 5.625 / m²
€ 4.889 / m²
€ 3.109 / m²
€ 5.504 / m²
€ 3.232 / m²
€ 5.243 / m²
€ 5.900 / m²
€ 5.473 / m²
€ 3.933 / m²
€ 5.947 / m²
€ 4.540 / m²
€ 5.486 / m²
€ 4.772 / m²
€ 3.011 / m²

Mietpreisentwicklung für Häuser

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Köln-Niehl.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zur Miete lag im letzten Quartal (Q1 2024) bei 14.73 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von 12,4 % innerhalb eines Jahres und 28,4 % seit Q1 2020.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2024
∅ € 14,73 / m²
Aktuell: Q1 2023
∅ € 13,11 / m²
12,4 %

in 12 Monaten

28,4 %
seit Q1 2020
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 17,01 / m²
€ 17,19 / m²
€ 15,83 / m²
€ 16,05 / m²
€ 14,74 / m²
€ 16,62 / m²
€ 15,21 / m²
€ 17,65 / m²
€ 16,41 / m²
€ 12,39 / m²
€ 17,84 / m²
€ 12,96 / m²
€ 15,88 / m²
€ 17,60 / m²
€ 17,37 / m²
€ 14,05 / m²
€ 18,49 / m²
€ 17,07 / m²
€ 16,41 / m²
€ 16,37 / m²
€ 12,53 / m²

Mietpreisentwicklung für Wohnungen

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Köln-Niehl.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zur Miete lag im letzten Quartal (Q1 2024) bei 12.29 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von 3,9 % innerhalb eines Jahres und 19,3 % seit Q1 2020.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2024
∅ € 12,29 / m²
Aktuell: Q1 2023
∅ € 11,83 / m²
3,9 %

in 12 Monaten

19,3 %
seit Q1 2020
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 13,54 / m²
€ 13,15 / m²
€ 12,31 / m²
€ 13,00 / m²
€ 11,77 / m²
€ 12,66 / m²
€ 14,26 / m²
€ 13,57 / m²
€ 13,78 / m²
€ 10,65 / m²
€ 14,11 / m²
€ 10,78 / m²
€ 13,34 / m²
€ 14,28 / m²
€ 13,72 / m²
€ 11,86 / m²
€ 14,28 / m²
€ 12,81 / m²
€ 13,65 / m²
€ 13,42 / m²
€ 10,71 / m²

Demografische Daten

Bevölkerungsentwicklung
Altersgruppen
Beschäftigungsentwicklung
Haushaltsgrößen
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Thomas Müller
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