Vergleiche Einträge

Mit dem Auftrag eine Persönliche Erinnerungen, große Gefühle, kleine Freuden – so vieles verbindet Sie mit Ihrem Haus, Ihrer Wohnung. Wenn Sie jetzt beschließen, dass es Zeit für eine
Veränderung ist, sollten Sie sich einen Immobilienexperten an die Seite holen, dem
Sie ganz und gar vertrauen: der für Sie wirklich den idealen Preis herausholt, damit
Sie den Verkauf in angenehmer Erinnerung behalten.
Thomas Müller, Ihr persönlicher Immobilienexperte

WIR WISSEN IHRE IMMOBILIE ZU SCHÄTZEN.

Wir ermitteln den wahren Preis Ihrer Immobilie – kostenfrei und unverbindlich.

Provisionsaua in Aachen muss nicht sein – Wir haben etwas dagegen…Wir geben Ihnen Antworten auf alle Fragen, die Sie vor einem Entschluss zu verkaufen haben.

Sobald Sie diesen gefasst haben, tauchen neue Fragen auf. Bei jedem Schritt Richtung Verkauf werden die Fragen komplexer
und spezifischer. Auf all Ihre Fragen wollen wir hier Antworten geben. Sie werden verstehen, wie ein idealer Preis zustande
kommt. Wie wichtig die überlegte Festlegung des Angebotspreises ist. Wie Sie zu den richtigen Interessenten für Ihre
Immobilie kommen, bleibt kein Geheimnis. Auch nicht, worauf Sie achten müssen, wenn Sie dann einen Käufer haben.
Besonders werden Sie sich freuen, dass Sie die oft übersehenen Haftungsrisiken beim Verkauf kennenlernen.

Wir analysieren gemeinsam den Iststand
und definieren Ziele.

Welche Möglichkeiten den Verkauf zu gestalten habe ich?
Wann möchte ich verkaufen?
Wie ist es um meine Immobilie bestellt?
Ist die Rechtslage meiner Immobilie einwandfrei?

Unser gemeinsames Ziel ist natürlich ein Verkauf zu einem attraktiven Preis. Aber haben Sie sich schon überlegt, wann Sie ausziehen möchten? Vielleicht möchten Sie zeitnahe verkaufen und doch noch in Ihren vier Wänden wohnen bleiben? Nur einen Teil Ihres Objektes verkaufen? Ist ein zeitnaher Verkauf für Sie gerade das wichtigste Anliegen? Wir besprechen in Ruhe und eingehend Ihre Wünsche und analysieren die Möglichkeiten der Realisierung.

Ihr Heim, Ihre Immobilie ist Ihnen sehr vertraut. So sehr, dass für einen Verkauf ein professionell geschultes Auge bestimmte Dinge, manchmal auch Mängel, entdeckt, die Sie vielleicht übersehen. Wir finden alle Stärken und Schwächen Ihres Objektes und machen uns gemeinsam Gedanken, wie wir kleine Mängel effektiv und kostengünstig beheben. Wir verfügen über ein breites Netz an günstigen und zuverlässigen Handwerkern. Die Verbesserungen können die Wahrscheinlichkeit eines guten Verkaufserlöses signifikant erhöhen.

Zur gründlichen Analyse gehört auch eine Prüfung der rechtlichen Aspekte Ihre Immobilie betreffend. Mögliche Haftungsrisiken wollen wir gänzlich ausschließen und unternehmen auf Wunsch alle rechtlich notwendigen Schritte und Behördengänge für Sie.

Wir fertigen die grundlegenden Marketing-
Instrumente für Sie an.

Welche Unterlagen brauch ich überhaupt für einen Verkauf?
Reichen nicht die coolen Fotos, die mein Handy macht?
Brauch ich zum Verkaufen wirklich ein Exposé?

Die Grundlage für alle Verkaufsbemühungen sind Ihre vollständigen Unterlagen. Sind diese vorhanden, können sich potenzielle Käufer beruhigt entscheiden, ob Ihre Immobilie die richtige ist. Wir stellen diese Unterlagen für Sie zusammen und übernehmen dafür gerne aufwendige Behördengänge für Sie. Den erforderlichen Energieausweis erstellen wir selbst.

Ihr Smartphone macht bestimmt tolle Fotos. Aber eine Immobilie bestmöglich abzubilden und dabei eine Atmosphäre zu erzeugen, ist das Handwerk eines professionellen Fotografen. Sie erhalten Fotos, die Ihre Immobilie in jeder Hinsicht im besten Licht zeigen. Wir vermittlen ein sehr gutes Bild Ihrer Immobilie, aber wir übertreiben nicht. So vermeiden wir Enttäuschungen bei der Besichtigung. Die Vorfreude des Interessenten wird zur Freude des Käufers. Was, glauben Sie, ist das wichtigste Instrument auf dem Weg zum passenden Preis? Genau, das Exposé! Hochwertig, auf den ersten Blick ansprechend und Begehrlichkeit weckend. Genau so gestalten wir das Exposé für Ihre Immobilie. Wir haben professionelle Fotos dafür und arbeiten mit erstklassigen spezialisierten Grafikern. Knackig formulierte Beschreibungen und attraktiv gestaltete Grundrisse lassen Ihre Immobilie maximal gut aussehen.

Möglichst vielen potenziellen Käufern präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht.

Wie und wo stelle ich meine Immobilie am besten ins Internet?
Macht ein 360°-Rundgang Sinn und wer macht so was?

Den ersten großen Auftritt bekommt Ihre Immobilie auf unserer Website. Beste Fotos, eine ausführliche, ansprechende Beschreibung, eine Diashow und ein Trailer sprechen potenzielle Käufer optimal an. Wir wissen um die Wichtigkeit des ersten Eindruckes und nutzen diese Chance.

Gezielt platzieren wir Ihre angebotene Immobilie auf den sinnvollsten Internetkanälen. Zu Ihrem Vorteil arbeiten wir mit dem meistgenutzten deutschen Immobilienportal www.immobilienscout24.de und www.ebay-kleinanzeigen.de. Die Bilder Ihrer Immobilie optimieren wir suchmaschinengerecht, genauso die Beschreibungen. Wir präsentieren auffällig und dabei hochseriös. Aber nicht nur dort. Natürlich erscheint Ihre Immobilie auch online auf unserer eigenen – gut besuchten – Internetpräsenzwww.mahis-mueller-immobilien.de.

Wir machen aus Interessenten potenzielle Käufer für Ihre Immobilie, indem wir einen 360°-Rundgang
anbieten. Dafür arbeiten wir mit dem besten
Anbieter am Markt, der Firma Matterport, zusammen. Bei der Erstellung des Rundgangs wird Ihre Immobilie so genau vermessen, dass wir mit den Daten auch gleich einen genauen Grundriss anfertigen können. Der 360°-Rundgang bringt Ihnen gut informierte und damit ernsthaft interessierte potenzielle Käufer.

Sie und wir verkaufen gemeinsam am besten.

Was bekomme ich vom Verkaufsprozess mit?
Warum wollen Interessenten meine Immobilie nicht kaufen?
Wem kann ich beim Verkauf vertrauen?

Kommunikation ist unsere Leidenschaft, unsere Stärke und unser Anliegen. Sie erfahren genau, wie Sie möchten, von allen Schritten, die wir für Sie gehen. Sie bringen sich dabei ein oder überlassen uns die Entscheidung und die Arbeit. Sie allein bestimmen die Intensität unseres Austausches.

Bei Besichtigungen sammeln wir die ungefilterten Eindrücke, Kritikpunkte und Anregungen der Interessenten und teilen diese gerne mit Ihnen. Daraus ziehen wir – wenn Sie möchten, gemeinsam mit Ihnen – Schlüsse für die weitere Vorgehensweise und Vermarktung.

Wir kommunizieren immer offen und ehrlich mit Ihnen und sind nach außen so diskret, wie Sie es sich wünschen. Der Verkauf einer Immobilie ist immer auch ein emotionaler Vorgang. Als Immobilienexperten an Ihrer Seite halten wir Ihnen den Rücken frei. Wir verstehen Ihre Situation und sind gerne bei Ihrem Verkauf Ihr Fels in der Brandung.

Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Lesen und irgendwann große
Freude über einen erfolgreichen Verkauf.

Die Strategie für Ihren Erfolg

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Fühlen Sich sich gut informiert? Gerne stellen wir
Ihnen unsere „Strategien“ auch als PDF-Download zur
Verfügung und helfen Ihnen bei ihrer Umsetzung!