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Selfkant-Suesterseel: Saniertes Familiendomizil / Einfamilienhaus mit Traumgarten und Innenhof

52538 Selfkant, Deutschland
295.000,00€

Beschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2004 grundlegend saniert und erweitert.

Zentrum Ihres neuen Heims ist der großzügige ca. 45m² Wohn-Essbereich mit hoher Decke, mit einer Kochinsel und einem modernen Ofen sowie direktem Zugang zum Traumgarten in Süd-West-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad.
Im Obergeschoss liegen ein großzügiges Bad und drei weitere Zimmer für Ihre Familie. 
Abgerundet wird das seltene Objekt durch einen großen Innenhof und einen wunderschönen, großen Garten. 

Ihr neues Heim liegt in Selfkant-Suesterseel, einer Gemeinde von im östlichen Teil von Heinsberg unweit der niederländischen Grenze.

In einer Entfernung von 10 Autominuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zu den angrenzenden Feldern, welche Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die nächste größere Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Ihr neues Einfamilienhaus wird 2004 vollständig saniert.
Es wurden moderne Zweifachverglasung in weißen Kunstoffrahmen verbaut.
Die Gas-Brennwerttherme wird mit Flüssiggas betrieben und sorgt auch für Warmwasser.
Der Boden des Wohn-Essbereichs ist mit hochmodernem und extrem pflegeleichtem Expoxidharz  versehen.
Die beiden Bäder sind vollständig neu aufgebaut und weiss gefliest worden. 
In den weiteren Räumen finden Sie gepflegtes Laminat bzw. aufgearbeitete Holzdielen.
Die Teilunterkellerung des Vorderhauses birgt weitere Nutzungsmöglichkeiten. 

Ihr neues, modernisiertes Eigenheim in Selfkant-Suesterseel wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.  

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.03.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt: Selfkant
  • Postleitzahl: 52538
  • Gegend: Suesterseel
  • Land: Deutschland

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Ihre Informationen

Detail

Aktualisiert am März 25, 2020 beim 1:55 pm

  • Immobilien-ID: Objekt00720n
  • Preis: 295.000,00€
  • Grundstücksgröße: 154 m²
  • Grundstücksfläche: 877 m²
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Courtage: 5,95
  • Hinweis zur Courtage: Gerne erläutern wir Ihnen unser besonderes Provisionsmodell, bei dem wir Ihnen zusichern, nicht wie sonst üblich, Provision mit Verkäufer vereinbart zu haben. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 5% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

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