Aktuelle Immobilienpreise in Herzogenrath

Aktualisiert am 15. April 2025

Wissenswertes über Herzogenrath

Die Stadt Herzogenrath hat heute zirka 47.412 Einwohner. Sie entstand erst 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein. In der Stadt mit der Burg Rode, Backsteingebäuden und Hofanlagen gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. So können Einheimische sowie Touristen ihre Freizeit beispielsweise am Grube-Adolf-Park, im Pferdelandpark oder im Wurmtal verbringen. Der Grube-Adolf-Park befindet sich auf dem ehemaligen Bergwerksgelände „Adolf“. Beim Pferdelandpark handelt es sich um einen Landschaftspark zwischen den Städten Aachen, Herzogenrath und der niederländischen Gemeinde Kerkrade. Mit dem „Wurmtal“ wird die Landschaft zwischen Herzogenrath und Aachen bezeichnet. Dort können Einheimische sowie Touristen nicht nur den gleichnamigen Fluss, die Wurm, bestaunen, sondern auch Wandern und Radfahren. Weiteren Sportarten können Interessenten in einem der Sportvereine nachgehen. Die Stadt liegt etwas entfernt von den Autobahnanschlüssen A4 und A44, hat aber einen Bahnhof. Von dort fahren unter anderem Züge nach Aachen, Stolberg und Maastricht.

Kaufpreisentwicklung für Häuser in Herzogenrath

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Herzogenrath.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2025) bei 3063 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von 2,2 % innerhalb eines Jahres und 17,4 % seit Q1 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2025
∅ € 3.063 / m²
Aktuell: Q1 2024
∅ € 2.996 / m²
2,2 %

in 12 Monaten

17,4 %
seit Q1 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 2.816 / m²
€ 2.859 / m²
€ 2.930 / m²
€ 2.762 / m²
€ 3.241 / m²
€ 2.673 / m²
€ 2.874 / m²
€ 2.571 / m²

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen in Herzogenrath

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Herzogenrath.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2025) bei 2525 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von 1,6 % innerhalb eines Jahres und 11,7 % seit Q1 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2025
∅ € 2.525 / m²
Aktuell: Q1 2024
∅ € 2.484 / m²
1,6 %

in 12 Monaten

11,7 %
seit Q1 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 2.216 / m²
€ 2.124 / m²
€ 2.258 / m²
€ 1.992 / m²
€ 2.613 / m²
€ 2.033 / m²
€ 2.321 / m²
€ 2.073 / m²

Mietpreisentwicklung für Häuser in Herzogenrath

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Herzogenrath.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zur Miete lag im letzten Quartal (Q1 2025) bei 10.53 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von 10,7 % innerhalb eines Jahres und 32,5 % seit Q1 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2025
∅ € 10,53 / m²
Aktuell: Q1 2024
∅ € 9,51 / m²
10,7 %

in 12 Monaten

32,5 %
seit Q1 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 9,92 / m²
€ 9,91 / m²
€ 10,24 / m²
€ 9,70 / m²
€ 11,10 / m²
€ 10,03 / m²
€ 10,11 / m²
€ 9,88 / m²

Mietpreisentwicklung für Wohnungen in Herzogenrath

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Herzogenrath.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zur Miete lag im letzten Quartal (Q1 2025) bei 8.39 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von 6,7 % innerhalb eines Jahres und 22,7 % seit Q1 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q1 2025
∅ € 8,39 / m²
Aktuell: Q1 2024
∅ € 7,86 / m²
6,7 %

in 12 Monaten

22,7 %
seit Q1 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 8,07 / m²
€ 8,12 / m²
€ 8,24 / m²
€ 7,93 / m²
€ 8,66 / m²
€ 8,03 / m²
€ 8,42 / m²
€ 8,28 / m²

Demografische Daten

Bevölkerungsentwicklung
Altersgruppen
Beschäftigungsentwicklung
1-P.-Haushalte (%)
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Thomas Müller
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