Seltenes Grundstück in gewachsenem Wohngebiet von Eilendorf – ideal für Planung mit Bebauungsplan

Der Stadtteil Eilendorf, in dem sich das Grundstück befindet, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Aachens. Mit rund 16 000 Einwohnern bietet er eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und der ruhigen Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend. Die Hansmannstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, beidseitigen Gehwegen und Straßenbeleuchtung – ein Umfeld, das sich ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende eignet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sorgt der Euregiobahn-Haltepunkt Eilendorf, der in fußläufiger Entfernung liegt und den Aachener Hauptbahnhof in rund sieben Minuten Fahrzeit erschließt. Auch die Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig und zuverlässig mit der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Die Nähe zur A4 und A44 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Maastricht, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und vollständiger Infrastruktur macht die Hansmannstraße zu einer besonders gefragten Adresse in Aachen.