Gut vermietetes Studenten-Appartement – grundsolides Anlageobjekt zum optimalen Einstieg!

Zum Verkauf steht eine solide vermietete Etagenwohnung in einer guten Lage der Aachener Innenstadt. Aufgrund der guten Lage und des flächeneffizienten Grundrisses ist eine permanente Vermietung gewährleistet - eine sehr gute Chance zum Einstieg in ein Immobilieninvestment. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 19,32 m², verteilt auf ein gut geschnittenes Zimmer. Das im Jahr 1988 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verkörpert solide Bauqualität. Die Wohnung ist funktional gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und bietet eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre mit kleinem Balkon. Durch die zentrale Lage in Aachen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 260€ zuzüglich ca. 102€ Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 154,83€, wovon 104,13€ auf den Mieter umgelegt werden können. Ein ideales Angebot für all jene, die eine Kombination aus Komfort, Lage und Erschwinglichkeit suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser entzückenden Wohnung persönlich zu erleben.