Erstbezug: Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse, Doppelgarage & Weitblick | A+ Energie

- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Hochwertiger Design-Vinylboden in moderner Holzoptik - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zeitloses Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Große Dachterrasse mit Weitblick - Energieeffizienzklasse A+ dank Luft/Wasser-Wärmepumpe und moderner Bauweise - Eletrische Rolladen - Doppelgarage mit ferbedienbarem Tor

Dieses Penthouse befindet sich in Aldenhoven (Neu-Pattern) in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagsanbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Paare, Berufstätige und Familien. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist hervorragend: Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 0,6 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Auch ohne lange Fahrzeiten profitieren Sie damit von einer hohen Flexibilität im Alltag und im Berufsverkehr. Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten ist in etwa 0,41 km erreichbar, die Grundschule liegt ca. 0,77 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in komfortabler Distanz von rund 5,8 km und runden das Angebot ab. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, schneller Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur. Aldenhoven Neu-Pattern überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in der Gemeinde Aldenhoven. Die gute Anbindung an die A44 ermöglicht kurze Wege nach Aachen, Köln und Düsseldorf – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus profitiert der Standort von der wirtschaftlichen Entwicklung der Region und der Nähe zum Aldenhoven Testing Center sowie weiteren Gewerbe- und Innovationsstandorten.

Ihre neue Penthouse-Wohnung in Aldenhoven wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.