52062
Aachen

Aachen-Zentrum: Bezugsfreie Penthouse-Wohnung in TOP-Lage mit tollem Weitblick auf Dom und Rathaus!


525.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
2

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen des Aachener Zentrums bietet auf ca. 123m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Maisonette-Schnitt sorgt für ein besonderes Wohngefühl und die schöne Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die 4. Etage, wo Sie zwei Zimmer, eine Küche, einen offenen Essbereich, ein großes Bad mit Whirlpool sowie ein Gäste-WC mit Dusche erwarten. Über eine offene Innen-Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Aachener Dom und das Rathaus genießen können. Hier befinden sich auch ein weiteres Duschbad und eine großzügige Terrasse in Ost-Ausrichtung. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein – zentraler geht es kaum! Lassen Sie sich von der Schönheit Aachens verzaubern und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder mit edlem Carara-Marmor und BDs veredelt wurden. Die maßgefertigte ALNO-Küche ist bereits im Preis inbegriffen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die Lage dieser Traumimmobilie könnte nicht besser sein. Genießen Sie die ruhige Umgebung und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihre neue Penthousewohnung liegt mitten im Zentrum von Aachen – das Theater, der Elisenbrunnen sind nur 200m, der Dom nur 300m und das Rathaus nur 400m weit entfernt. In fussläufiger Umgebung befinden sich neben der RWTH auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zum Naherholungsgebiet rund um den Lousberg, welches Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch – Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Ihre neue Penthousewohnung im Herzen und über den Dächern von Aachen wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Sofern Sie uns eine vollständige Kontaktanfrage senden, erhalten Sie drei Links für Ihre persönliche 360°-Tour durch alle drei im Paket-Verkauf stehenden Einheiten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Objektangaben

Objektnummer:Objekt1124
Wohnfläche:122,63 m²
Balkon/Terrassenfl.:16,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Stellplätze:0,0

Kosten

Kaufpreis:525.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:587 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattung

Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1968
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fernwärme
Effizienzklasse:C
Gültig bis:03.07.2028
Baujahr:2008
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
93,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller
Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Tel.: 0241 – 475 854 65

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