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Aachen
Aachen-Brand: Sanierungsbedürftiges Appartement im Dachgeschoss eines soliden Hauses -mit Stellplatz
90.000 €
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Willkommen in Ihrer erschwinglichen Dachgeschosswohnung am Rande von Aachen-Brand!
Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1991, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld suchen.
Der Wohnbereich ist mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Stadtleben. Dank des gut durchdachten Grundrisses haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Ausstattung in normaler Qualität sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen einlädt.
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und besitzt auch einen Kellerraum, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge von Aachen in vollen Zügen zu genießen, von pulsierenden Stadtleben bis hin zu kulturellen Annehmlichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 269,00 €, was Ihnen die Vorzüge eines gemeinschaftlichen Wohnens ohne administrativen Aufwand ermöglicht.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sich eine attraktive Wohnung zu sichern, die durch ihre ideale Lage und praktische Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Aachen zu entdecken!
Sanierungsbedürftiges Appartement am Rande von Aachen Brand:
– Kabel Sat TV: Vorhanden
– Unterkellert: Ja
– Heizungsart: Zentralheizung
– Befeuerung: Gasheizung
Ihre neue Dachgeschosswohnung befindet sich am Rande von Aachen-Brand.
Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl von fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine lebendige Nachbarschaft und ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot.
Durch die günstige Lage sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen hervorragend ausgebaut und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Regionen. Auch für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind.
Parks und Grünanlagen in der näheren Umgebung bieten Natur und Entspannung in direkter Nachbarschaft und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage dieser Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Dynamik und Ruhe.
Ihre neue, sanierungsbedüftige Eigentumswohnung am Rande von Aachen-Brand wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.
Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.
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Objektangaben
Objektnummer:01225
Wohnfläche:38,27 m²
Zimmer:1,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:90.000 €
Hausgeld:269 €
Provision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1991
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:09.10.2028
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
119,00 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Müller