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Würselen: Freies Appartement in Nähe des Krankenhauses mit…

Siegel

Objektdetails

Objektart: Wohnung (Etage)
Objekt-ID: 75049 — Kaufpreis: 139.850 €
Anzahl Zimmer: 1,5 — Etagen: 3
Wohnfläche: 46,00 m² — Baujahr: 1994
Stellplätze: 1× Freiplatz

Beschreibung

Ihr neues Appartement in unmittelbarer Lage des Würselener Krankenhauses ist großzügige 46m² groß und im Jahr 1994 erbaut worden.

Insgesamt sind 17 Wohnungen im Gesamtobjekt vorhanden, und Ihr neuer Miteigentumsanteil beträgt 4.493/100.000.

Das schöne Appartement ist bezugsfrei, liegt auf der ersten Etage und bietet neben einem großen Bad, einer separaten Küche, einem großen Einbauschrank einen lichtdurchfluteten Wohnraum.

Abgerundet wird das seltene Angebot von einem eigenen PKW-Stellplatz und einem eigenen Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern ausgestattet: 

Moderne Thermopenfenster in weißen Kunstoffrahmen sorgen für angenehm viel Licht in der gesamten Wohnung, und isolieren gleichzeitig auf dem heutigen Stand der Dämmtechnik.

Das Bad ist in modernem weiß gehalten und bietet eine Wanne mit Duschvorrichtung.

Der eigene Kellerraum ist ca. 6m² groß.

Die mit dem Appartement mitverkaufte Instandhaltungsrücklage liegt bei insgesamt bei ca.53.500 € für das Gesamtobjekt und bei ca. 2.280€ nur für Ihr neues Appartement, so dass Sie mittel- bis langfristig gute abgesichert sein werden.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 203€ ist mit ca.174€ fast vollständig auf einen potentiellen neuen Mieter umlegbar. 

Lage

Ihr neues Appartement liegt zentral in Würselen in direkter Nähe des Krankenhauses und trotzdem sehr ruhig.

Die eigenständige Stadt Würseln bei Aachen ist für extreme Nähe zu Aachen und doch vollständige Eigenständigkeit bekannt. Es gibt Schulen, Ärzte, Apotheken, eine große Fußgängerzone mit vielen exklusiven Geschäften und verschiedensten gastronomischen Köstlichkeiten, sowie alle bekannten Einzelhandelsketten. Die Busverbindung nach Aachen ist gut ausgebaut, so dass Sie die Aachener Innenstadt in ca. 15 Bus- oder Autominuten erreichen. Darüber hinaus erreichen Sie das Gewerbegebiet "Aachener Kreuz" mit der Metro, Wohnwelt Pallen, Toysareus, dem Bauhaus sowie vielen weiteren sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in 2 Autominuten. Schließlich bietet die unmittelbare Grünlage gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und/oder sportliche Betätigung im Freien. 

Sonstiges

Dieses seltene Appartement in unmittelbarer Nähe zum Würfelnder Krankenhaus wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist.

Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen.

Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. 

Energieausweis

Ausstelldatum: 04.12.2018
Gültig bis: 04.12.2028
Energieausweis: Verbrauch
Energieverbrauchswert: 184,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienklasse: F
Heizungsart: Zentral
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Gebäudeart: Wohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2008

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Gas

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Promenade 9 | 52076 Aachen

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