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Projektiertes KfW-55 EE-Mehrfamilienhaus im Zentrum von…

Siegel
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Vorderansicht
Grundrisse UG + EG
Grundrisse 1. OG + 2. OG
Grundriss Dachgeschoss
Schnitt
Lageplan

Objektdetails

Objektart: Zinshaus/Renditeobjekt (Mehrfamilienhaus)
Objekt-ID: ObjektAldenhovenMFH — Kaufpreis: 3.676.000 €
Anzahl Zimmer: 31,0 — Wohnfläche: 871,60 m²
Objektzustand: Projektiert — Baujahr: 2022
Stellplätze: 18× Freiplatz

Beschreibung

Ihr neues Mehrfamilienhaus im Zentrum von Aldenhoven ist hochwertig ausgestattet und bereits fertig projektiert, kann aber noch individuell gestaltet werden.

Die insgesamt 11 barrierefreie Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53m² bis 94m² zeichnen sich durch ein hohes Maß an Wohnkomfort mit flächeneffizienten Grundrisse aus.  

In den drei Vollgeschossen des Erdgeschosses sowie des 1. und 2. Obergeschosses werden jeweils eine 2-ZKDB-Wohnungen mit ca. 53m² und zwei 3-ZKDB-Wohnung mit ca. 81m² entstehen. Das Dachgeschoss bietet zwei lichtdurchflutete Penthousewohnungen: eine 2-ZKDB-Wohnung mit ca. 78 m² und eine 3-ZKDB-Wohnung mit ca. 94m².

Insgesamt sind so ca. 872 m² Wohnfläche geplant, welche sich nach Ihren Wünschen individuell umgestalten lassen.

Der Kaufpreis des hochwertig projektierten und schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses in KFW 55 Standard beträgt 4.000€/m² Wohnfläche zuzüglich 18 Stellplätzen zu je 10.000€/Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus/die Wohnungen werden nach den strengen gesetzlichen Vorgaben des KFW-Förderprogramms BEG Effizienzhaus 55 EE erstellt, so dass Sie bei Erwerb Anspruch auf einen Zuschuss von bis zu 26.250€ erhalten.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen, unter anderem mit nachfolgenden Ausstattungshighlights:

- Echtholzparkett

- Fussbodenheizung

- Balkone mit Glasbegrenzung

- Wärmepumpe  

- 18 Stellplätze

- Fahrradstellplätze

- Abschließbarer Müllbereich  

Das Mehrfamilienhaus/die Wohnungen werden nach den strengen gesetzlichen Vorgaben des KFW-Förderprogramms BEG Effizienzhaus 55 EE erstellt, so dass Sie bei Erwerb Anspruch auf einen Zuschuss von bis zu 26.250€ (pro Wohnung!!!) erhalten.

Lage

Im lebenswerten Aldenhoven im Kreis Düren entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und 11 Wohneinheiten.

Von der Niedermerzer Straße geht eine kleine Sackgasse ab, die Ferdinand-Schmidt-Strasse, in der die neuen Wohnungen erstellt werden.

Mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 110 m² eigenen sich die Wohnungen besonders für anspruchsvolle Nutzer, die eine hochwertige Ausstattung, hohen Wohnkomfort in einer schönen, grünen Umgebung wünschen.

Das Neubauprojekt wird von der weisenburger bau realisiert. Der Vertrieb erfolgt über Mahis & Müller Immobilien. 

Sonstiges

Das Neubauprojekt wird von weisenburger bau realisiert.

Der Vertrieb erfolgt über Mahis & Müller Immobilien. Wir, als beide Partner, stehen Ihnen für die optimale und individuelle Konzeption Ihres neuen Familienheims zur Verfügung - sprechen Sie uns an!

Starke Partner für hochwertigen Neubau: Bei unseren Neubauprojekten arbeiten wir eng mit der erfahrenen weisenburger-Unternehmensgruppe zusammen.

weisenburger ist der führende mittelständische Generalunternehmer im Süden und Westen Deutschlands und leistungsstarker Projektentwickler.

weisenburger setzt überregional ca. 1.600 Wohneinheiten und rund 600 Reihenhäuser um und modernisiert 500 Wohnungen im Jahr. Mit über 500 Mitarbeitern erreicht die weisenburger-Unternehmensgruppe jährlich ein Geschäftsvolumen von ca. 350 Mio. €.

Mit diesem Partner verbindet uns der große Anspruch an Qualität und Seriosität, aber auch die gemeinsamen Vorstellungen von energie-effizientem, umweltschonendem und budget-orientiertem Bauen. https://www.weisenburger.de Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis

Heizungsart: Zentral

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Wärmepumpe Luft-Wasser

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Promenade 9 | 52076 Aachen

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