Aachen-Zentrum: Bezugsfreies Familiendomizil mit 3 SZ, Garten +…

Beschreibung

Ihr neues Familiendomizil liegt im Herzen von Aachen in fußläufiger Entfernung zum Stadtpark. Im Erdgeschoss liegt ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit einer seperaten Küche und Gäste WC. Der gewachsene Garten ist über eine schöne Terrasse zu erreichen.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, einen Balkon mit Blick in den schönen Garten sowie ein Duschbad mit seperatem WC.

Abgerundet wird das seltene Angebot von einem Stellplatz vor dem Haus und einer vollständigen Unterkellerung.

Die Immobilie ist grundsätzlich sanierungsbedürftig: Bitte schauen Sie sich vor Terminvereinbarung alle Fotos und auch die 360°-Tour durch das Objekt an - vielen Dank im Voraus!

Ausstattung

Die Immobilie ist grundsätzlich sanierungsbedürftig:

- Das Dach scheint undicht zu sein und sollte erneuert werden.

- Das Obergeschoss inklusive Bad muss komplett saniert werden.

Einzig wurden sowohl die Heizung im Jahr 2008 als auch die Fenster im Jahr 2012 bereits erneuert.

Bitte schauen Sie sich vor Terminvereinbarung alle Fotos und auch die 360°-Tour durch das Objekt an - vielen Dank im Voraus!

Lage

Ihr neues Familiendomizil liegt mitten im Zentrum von Aachen - der Stadtpark, das Eurogres und die Carolus-Thermen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In fussläufiger Umgebung befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zum Naherholungsgebiet rund um den Lousberg, welches Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien.

Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstiges

Ihr neues Familiendomizil im Zentrum von Aachen wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.