Aachen-Hörn: Solides Zweifamilienhaus auf der Aachener Hörn mit…

Beschreibung

Ihr neues Zweifamilienhaus ist durch einen Umbau eines Bestandobjektes im Jahr 1969 entstanden. Es besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Die (vermietete) Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer, einen Garten und Terrasse in Südwestlage, eine Wohnküche, ein Bad und bietet eine Wohnfläche von ca. 101m².

Die derzeit leerstehende Wohnung im ersten Obergeschoss hat ebenfalls drei Zimmer, eine große Dachterrasse, eine Küche und ein Bad und bietet eine Wohnfläche von ca. 93m².

Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage, zwei PKW-Stellplätze sowie eine vollständige Unterkellerung.

Ausstattung

In Ihrem neuen 2-Familienhaus wird die Wärme zentral durch eine Gas-Brennwerttherme von Wolf aus dem Jahr 2011 bereit gestellt.

Das warme Wasser wird derzeit dezentral in den beiden Wohnungen durch zwei ältere (1995) atmosphärische Gas-Durchlauferhitzer produziert.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat bereits doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2015.

Die Fenster der Wohnung im Obergeschoss sind noch einfach verglast.

Die Geschossdecken sind sowohl aus Beton als auch aus Holz.

Lage

Ihre neues 2-Familienhaus liegt mitten "auf der Hörn", einem nordwestlichen Stadtteil von Aachen. Er ist vor allem durch die direkte Nähe zum Universitätsklinikum und zum RWTH Campus als auch durch die fußläufige Nähe zum Aachener Zentrum bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zum Naherholungsgebiet rund um den Lousberg, welches Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien.

Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstiges

Ihr neues 2-Familienhaus inmitten der Aachener Hörn wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.