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Kerpen-Zentrum: Modernes Familiendomizil mit 5 Schlafzimmern, 2…

Siegel

Objektdetails

Objektart: Haus (Reihenmittelhaus)
Objekt-ID: Objekt00822 — Kaufpreis: 535.000 €
Anzahl Zimmer: 6,0 — Wohnfläche: 168,99 m²
Grundstücksfläche: 385,00 m² — Baujahr: 1989

Provision

Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Beschreibung

Ihr neues Familiendomozil im Herzen von Kerpen bietet alles, was man sich als Großfamilien wünscht:

Als Zentrum liegt im Erdgescoss ein herrlich großer Wohn-Essbereich sowie mit ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Bad.

Im Dachgeschoss liegen weitere 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit einer Dusche.

Ein großer Garten in Südausrichtung und großer Terrasse bietet das Zentrum im Sommer.

Abgerundet wird Ihr neues Familienheim mit einem Keller, welcher ebenfalls ein Bad bietet.

Ausstattung

Ihr neues Familiendomizil ist zeitgemäß mit Fliesen, Laminat und ausgestattet.

Alle Fenster sind doppelverglast und in modernen Kunstoffrahmen.

Die Krönung der Modernität ist die im Jahr 2019 neu installierte Brennstoffzellen-Heizung von Vissmann.

Der Vitovalor PT2 (ehemals Vitovalor 300-P), die Brennstoffzelle von Viessmann, ist die ideale Energiezentrale für das moderne Ein- und Zweifamilienhaus. Das System vereint Wärme- und Stromerzeugung auf kleinstem Raum. Vitovalor PT2 hat im Vergleich zu bestehenden Lösungen mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) einen deutlich höheren elektrischen Wirkungsgrad. Dadurch ist die Wärmeauskopplung geringer und das Brennstoffzellen-Heizgerät besonders zum Einsatz im Neubau und renovierten Gebäudebestand geeignet. Die Vitovalor PT2 ist die innovative Alternative für eine dezentrale Stromerzeugung. Diese gewinnt vor dem Hintergrund der Energiediskussion und steigender Strompreise eine immer größere Bedeutung. Die KWK-Technik wird in Zukunft ein wichtiger Teil der Stromerzeugung sein.

Lage

Ihr neues Familiendomizil mit 5 Schlafzimmern, einem großen WohnEssbereich und schönem Garten liegt relativ zentral in Kerpen.

Sonstiges

Ihr neues Familiendomizil im Herzen von Kerpen wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Ausstelldatum: 03.08.2022
Gültig bis: 02.08.2032
Energieausweis: Verbrauch
Energieverbrauchswert: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienklasse: E
Heizungsart: Zentral
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1989
Gebäudeart: Wohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2008

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Gas

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
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