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Aldenhoven: Neubau-Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und…

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Rückseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Objektdetails

Objektart: Haus (Doppelhaushälfte)
Objekt-ID: DHH-Aldenhoven1 — Kaufpreis: 519.000 €
Anzahl Zimmer: 5,0 — Wohnfläche: 141,92 m²
Grundstücksfläche: 160,00 m² — Baujahr: 2023

Beschreibung

Im nördlichen Teil des lebenswerten Aldenhoven werden im August 2023 zwei Neubau-Doppelhaushälften errichtet. Die schlüsselfertige Ausstattung ist hochwertig - Individuelle Anpassungen sind noch möglich.

Das Doppelhaus ist nicht unterkellert, sondern bietet auf drei Etagen knapp 142m² Wohnfläche mit moderner Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss ist knapp 54m² groß und ist sehr offen gestaltet: Der Eintritt erfolgt unmittelbar in eine offene Küche und geht unmittelbar in den offenen Wohnbereich mit Gartenausgang über. Das Obergeschoß bietet drei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie einen Abstellraum. Abgerundet wird das moderne Haus von einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit großem Bad und separatem Ankleidezimmer sowie einem kleinen Garten.

Ausstattung

Die Wärme wird von einer Wärmepumpe mit zusätzlicher Erdbohrung erzeugt.

Alle zu beheizenden Räume im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erhalten Fußbodenheizung. Als Erzeuger ist eine Vaillant-Wärmepumpe "Testsieger Stiftung Warentest" und Erdwärmensonden-Bohrungen ca. 90Bm Tiefe inkl. Inbetriebnahme vorgesehen.

Die Böden in allen Geschossen sind Fliesen in Feinsteinzeug-Qualität.

Die Fenster und Fenstertüren sind aus zweifarigen (innen weiß, außen anthrazit) Mehrkammer-Kunstoff-Profilen hergestellt, erhalten 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung mit einem Wärmedämmwert von Ug 0,6/m²K nach thermischer, bauphysikalischer Berechnung und werden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgestattet.

Weitere Details zur hochwertigen Grundaustattung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Im nördlichen Teil von Aldenhoven entstehen diese hochwertige Doppelhaushäften, welche vorrausichtlich im August 2023 bezugfertig sein werden.

Sonstiges

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Heizungsart: Zentral

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Wärmepumpe Luft-Wasser

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

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