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Aldenhoven: Hochwertige 3-Zi. Wohnung im 2.OG - Neubau KfW-55…

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Grundrisse 1. + 2. Obergeschoss
Schnitt
Lageplan

Objektdetails

Objektart: Wohnung (Etage)
Objekt-ID: 2OGlinks — Kaufpreis: 344.000 €
Anzahl Zimmer: 3,0 — Etagen: 3
Wohnfläche: 80,95 m² — Objektzustand: Projektiert
Baujahr: 2022 — Stellplätze: 2× Freiplatz

Beschreibung

Ihr neue 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Aldenhoven ist hochwertig ausgestattet und bereits fertig projektiert, kann aber noch individuell gestaltet werden.

Die barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 81m² zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohnkomfort mit flächeneffizienten Grundrisse aus.  

Die hochmoderne Wohnung wird nach KfW-55-Standard massiv erbaut.

Der Südwest-Balkon lädt zum Sonnen und Verweilen ein.

Abgerundet wird das seltene Angebot von zwei PKW-Stellplätzen sowie einem großzügigen Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus/die Wohnungen werden nach den strengen gesetzlichen Vorgaben des KFW-Förderprogramms BEG Effizienzhaus 55 EE erstellt, so dass Sie bei Erwerb Anspruch auf einen Zuschuss von bis zu 26.250€ erhalten.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung Ihrer neuen Wohnung innerhalb des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen, unter anderem mit nachfolgenden Ausstattungshighlights:

- Echtholzparkett

- Fussbodenheizung

- Balkone mit Glasbegrenzung

- Wärmepumpe  

- Zwei eigene Stellplätze

- Aufzug 

- Fahrradstellplätze

- Abschließbarer Müllbereich  

Das Mehrfamilienhaus/die Wohnungen werden nach den strengen gesetzlichen Vorgaben des KFW-Förderprogramms BEG Effizienzhaus 55 EE erstellt, so dass Sie bei Erwerb Anspruch auf einen Zuschuss von bis zu 26.250€ erhalten.

Lage

Im lebenswerten Aldenhoven im Kreis Düren entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung.

Von der Niedermerzer Straße geht eine kleine Sackgasse ab, die Ferdinand-Schmidt-Strasse, in der die neuen Wohnungen erstellt werden.

Mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 110 m² eigenen sich die Wohnungen besonders für anspruchsvolle Nutzer, die eine hochwertige Ausstattung, hohen Wohnkomfort in einer schönen, grünen Umgebung wünschen.

Das Neubauprojekt wird von der weisenburger bau realisiert. Der Vertrieb erfolgt über Mahis & Müller Immobilien. 

Sonstiges

Das Neubauprojekt wird von weisenburger bau realisiert.

Der Vertrieb erfolgt über Mahis & Müller Immobilien. Wir, als beide Partner, stehen Ihnen für die optimale und individuelle Konzeption Ihres neuen Familienheims zur Verfügung - sprechen Sie uns an!

Starke Partner für hochwertigen Neubau: Bei unseren Neubauprojekten arbeiten wir eng mit der erfahrenen weisenburger-Unternehmensgruppe zusammen.

weisenburger ist der führende mittelständische Generalunternehmer im Süden und Westen Deutschlands und leistungsstarker Projektentwickler.

weisenburger setzt überregional ca. 1.600 Wohneinheiten und rund 600 Reihenhäuser um und modernisiert 500 Wohnungen im Jahr. Mit über 500 Mitarbeitern erreicht die weisenburger-Unternehmensgruppe jährlich ein Geschäftsvolumen von ca. 350 Mio. €.

Mit diesem Partner verbindet uns der große Anspruch an Qualität und Seriosität, aber auch die gemeinsamen Vorstellungen von energie-effizientem, umweltschonendem und budget-orientiertem Bauen. https://www.weisenburger.de Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis

Heizungsart: Zentral

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Wärmepumpe Luft-Wasser

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Ihre Immobilienexperten in Aachen und Köln

Für Sie vor Ort

Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Promenade 9 | 52076 Aachen

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