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Aldenhoven: Bezugfreies ReihenEckHaus mit Fußbodenheizung, Ofen…

Siegel

Objektdetails

Objektart: Haus (Reihenendhaus)
Objekt-ID: 57214 — Kaufpreis: 285.000 €
Anzahl Zimmer: 5,0 — Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 688,00 m² — Baujahr: 1991
Stellplätze: 1× Garage

Beschreibung

Ihr neues Kuschelnest ist ein sofort beziehbares Reihen-Eck-Haus in Aldenhoven.

Das großzügige Familienheim wurde 1991 massiv erbaut und bildet mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft, da sich beide Häuser u.a. einen gemeinsamen Weg zu den Hauseingängen teilen; die Miteigentumsanteile betragen exakt 50%.

Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Weiter liegt im Erdgeschoss neben dem großzügigen Eingangsbereich ein großes Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckbadewanne + Dusche und ein schöner Balkon in Richtung Garten.  

Insgesamt bieten Erd- und Obergeschoss ca. 115m² reine Wohnfläche.

Im Keller ist ein weiteres Zimmer mit separatem WC mit Urinal als weitere, ca. 35m² große und beheizte Nutzfläche ausgestattet worden. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe ebenfalls in Ihren großzügigen neuen Garten.

Der schöne Garten bietet viel Platz für Ihre Familie im Freien.

Abgerundet wird das seltene Angebot durch eine eigenen Garage. 

Ausstattung

Im gesamten Objekt sorgt Fussbodenheizung für angenehmen warme Füsse, welche durch einen modernen Ofen im Erdgeschoss Unterstützung findet.

Die Fenster sind alle doppelverglast und in weißen Holzrahmen.

Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991 und leistet bis dato sehr gute Werte; dennoch sollte einkalkuliert werden, sie innerhalb der nächsten 10 Jahre zu tauschen.

Gerne können Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch die gesamte Immobilie machen. 

Lage

Ihr neues Familiendomizil in Aldenhoven liegt sehr angenehm am Ende von Aldenhoven in Richtung Jülich.

In geringer Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls zeitnah zu erreichen.

Die nächste größere Stadt ist Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. 

Sonstiges

Ihr vielseitig nutzbares Haus im Teileigentum in Aldenhoven wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.  

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht.

Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen.

Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Ausstelldatum: 12.08.2020
Gültig bis: 13.08.2030
Energieausweis: Bedarf
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienklasse: F
Heizungsart: Zentral
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Gebäudeart: Wohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2008

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Gas

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

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Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Promenade 9 | 52076 Aachen

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