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Aachen-Zentrum: Repräsentative Büroeinheit mit 2 Räumen und WC -…

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Objektdetails

Objektart: Büro/Praxis
Objekt-ID: Objekt00721-WE3 — Kaufpreis: 285.000 €
Etagen: 5 — Bürofläche: 71,80 m²
Baujahr: 1968

Provision

Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. (2,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Beschreibung

Die representaive Büroeinheit mitten im Aachener Zentrum ist ca. 71,8 m² groß, liegt im 3. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

Ein Aufzug führt Sie unmittelbar in Ihre neue Büroeinheit, auf der Sie zwei Räume mit großen Fenstern und offener Küche sowie einem großes WC vorfinden.

Schließlich besteht die Möglichkeit, einen kleinen oder einen langen Garagenstellplatz im Erdgeschoss des Gebäudes hinzuerwerben.

Sofern Sie uns eine vollständige Kontaktanfrage senden, erhalten Sie einen Link für Ihre persönliche 360°-Tour durch die Einheit.

Im gleichen Objekt steht auch noch eine ca. 123m² große Penthousewohnung im Maisonettschnitt und Blick auf den Aachener Dom sowie das Aachener Rathaus zum Verkauf - sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Die Ausstattung Ihrer neuen, repräsentativen Büroeinheit im Aachener Zentrum ist zeitgemäß; der Aufzug führt unittelbar in die Einheit.

Die Heizung des gesamten Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Sofern Sie uns eine vollständige Kontaktanfrage senden, erhalten Sie einen Link für Ihre persönliche 360°-Tour durch die Einheit.

Im gleichen Objekt steht auch noch eine ca. 123m² große Penthousewohnung im Maisonettschnitt und Blick auf den Aachener Dom sowie das Aachener Rathaus zum Verkauf - sprechen Sie uns an!

Lage

Ihre neues Immobilienpaket liegt mitten im Zentrum von Aachen - das Theater, der Elisenbrunnen sind nur 200m, der Dom nur 300m und das Rathaus nur 400m weit entfernt.

In fussläufiger Umgebung befinden sich neben der RWTH auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zum Naherholungsgebiet rund um den Lousberg, welches Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien.

Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstiges

Ihre neue repräsentative Büroeinheit im Herzen von Aachen wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Sofern Sie uns eine vollständige Kontaktanfrage senden, erhalten Sie drei Links für Ihre persönliche 360°-Tour durch alle drei im Paket-Verkauf stehenden Einheiten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Heizungsart: Fern

Ausstattung

Fernheizung — Befeuerung: Fernwärme — Aufzug

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Für Sie vor Ort

Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Promenade 9 | 52076 Aachen

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