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Aachen-Zentrum: Luxus-Maisonette-Appartement in absoluter…

Siegel

Objektdetails

Objektart: Wohnung (Maisonette)
Objekt-ID: Objekt00120nn — Kaufpreis: 173.783 €
Anzahl Zimmer: 1,0 — Etagen: 2
Wohnfläche: 39,95 m² — Baujahr: 1988

Beschreibung

Ihr neues frisch saniertes Maisonette-Appartement geht über 2 Etagen, ist mit ca. 39,95m² sehr großzügig geschnitten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger:

Das sanierte Maisonett-Appartement ist sofort verfügbar.

Die sehr gute Ausstattung sorgt gemeinsam mit der exzellenten Lage für eine permanent sehr gute Vermietbarkeit mit einer soliden Rendite.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 183,71€, wovon der umlagefähige Teil 114,78€ beträgt. 

Die allein auf das sanierte Maisonett-Appartement entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1.255€.

Der m²-Kaufpreis Ihres neuen sanierten Luxus-Maisonette-Appartements beträgt 4.350€/m².

Ausstattung

Ihr neues Appartement ist frisch saniert worden:

Es wurde ein hochwertiges Eiche-Industrieparkett in 22mm Stärke verwendet, das mehrfach abgeschliffen werden kann.

Das Bad wurde hochwertig saniert und u.a. nur Grohe Einarm-Armaturen verbaut.

Die neue Pantryküche besticht neben einem modernen Kühlschrank durch ein hochwertiges Ceran-Kochfeld. 

  

Lage

Ihre neues Maisonette-Appartement liegt sehr zentral in zweiter Reihe der Roermonder Straße in Aachen-Zentrum.

In fussläufiger Umgebung befinden sich neben der RWTH auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zum Naherholungsgebiet rund um den Lousberg, welches Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Sonstiges

Ihr neues Maisonett-Appartement wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Ausstelldatum: 04.09.2018
Gültig bis: 04.09.2028
Energieausweis: Verbrauch
Energieverbrauchswert: 80,00 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienklasse: C
Heizungsart: Zentral
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1988
Gebäudeart: Wohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2008

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Gas

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Promenade 9 | 52076 Aachen

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