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Aachen Burtscheid: Anlagepaket mit 2 Eigentumswohnungen + 2…

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Objektdetails

Objektart: Wohnung (Etage)
Objekt-ID: Objekt00722 — Kaufpreis: 345.000 €
Anzahl Zimmer: 3,0 — Etagen: 4
Wohnfläche: 96,88 m² — Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1959 — Stellplätze: 2× Garage

Provision

Die Vermittlungsprovision, die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 7,14% des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 6% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Beschreibung

Ihr neues Anlagepaket im Herzen der Burtscheider Abtei besteht aus zwei Eigentumswohungen, die im ersten Obergeschoss nebeneinander liegen, und zwei seperaten Garagenstellplätzen im Teileigentum mit seperaten Grundbuchblättern; die Eigentümergemeinschaft des Gesamtobjektes setzt sich aus 21 Wohnungen und 15 Garagen zusammen. Die größere Wohnung hat einen 2-ZKDB Schnitt und eine Größe von 62,51m² ohne Balkon (WE 6). Die kleine Wohnung ist eine 1 Zi. Wohnung mit seperater Küche, Diele und Bad und hat eine Größe von 34,37m² ohne Balkon (WE 8). Abgerundet wird das seltene Angebot von zwei seperaten Garagen mit funkgesteuerten Hörmann Sektionaltoren und eigenen Grundbuchblättern. Beide Wohnungen im ersten Obergeschoss und beide Garagen sind bezugsfrei und sanierungsbedürftig. Derzeit sind beide Wohnungen noch mit reichlich Unrat befüllt, der gerne miterworben werden kann!

Ausstattung

Beide Wohnungen im ersten Obergeschoss und beide Garagen sind bezugsfrei und sanierungsbedürftig.

Derzeit sind beide Wohnungen noch mit reichlich Unrat befüllt, der gerne miterworben werden kann.

Lage

Ihr neues Anlagepaket befindet sich in bester Lage in Aachen Butrscheid.

In der Butrscheider Abtei sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler sind in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen.

Die RWTH und der Aachener Bahnhof liegen jeweils nur 2km entfernt; die FH-Aachen gar nur 500m.

Durch diese zentrale Lage erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen ebenso fußläufig.

Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zum Aachener Wald, welchen Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien.

Die Busverbindung in die Innenstadt ist exzellent. Die Autobahnen A 44 also auch die A 4 sind ebenfalls innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Sonstiges

Ihre bezugsfreie Eigentumswohnung in Aachen-Burtscheid wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht.

Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist.

Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen.

Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Ausstelldatum: 03.07.2018
Gültig bis: 02.07.2028
Energieausweis: Verbrauch
Energieverbrauchswert: 134,00 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienklasse: E
Heizungsart: Etage
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1959
Gebäudeart: Wohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2008

Ausstattung

Etagenheizung — Befeuerung: Gas

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Augustastraße 76 | 52070 Aachen

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