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Aachen-Brand-Tuchmacherviertel: Neuwertige 2-Zi.-ETW mit eigenem…

Siegel

Objektdetails

Objektart: Wohnung (Erdgeschoss)
Objekt-ID: Objekt01222A — Kaufpreis: 289.950 €
Anzahl Zimmer: 2,0 — Etagen: 3
Wohnfläche: 57,03 m² — Baujahr: 2022
Stellplätze: 1× Tiefgarage

Provision

Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Beschreibung

Ihre neuwertige Eigentumswohnung mit 2 Zimmern wurde erst in diesem Jahr fertiggestellt und besticht durch eine sehr gute Lage, nahezu perfekte Austattung und eigenem Süd-West Garten.

Das Zentrum Ihrer neuen Wohnung ist der großzüge Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und Ausgang auf Ihre neue Süd-West-Terrasse. Das separate Schlafzimmer bietet eine bodentiefe Glastüre und ebenfalls einen Ausgang in den sonnendurchfluteten Garten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, so dass sie sowohl nach Absprache freiwerden als auch vermietet übergeben werden kann.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose.

Ausstattung

Ihre neue Eigentumswohnung besticht durch Echtparkett, Fußbodenheizung und

Die 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster in Kunstoffrahmen sind auf der Innenseite weiß und braun auf der Innenseite.

Das hoch gefließte Bad mit begehbarer Dusche liegt im Hausinneren.

Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit einer eigenen Steckdose.

Lage

Ihre neue 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im neuen Tuchmacherviertel in Aachen-Brand.

In der Nähe befinden sich der Brander Markt, die Kirche, die Sparkasse, ein Kindergarten, die Schwimmhalle, der Fussballverein, der Vennbahncenter, die Gesamtschule sowie der Tennisverein.

Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Gerne senden wir Ihnen einen Link zu Ihrer persönlichen 360°-Tour zu, sofern Sie uns eine vollständige Kontaktanfrage zukommen lassen.

Sonstiges

Ihre neue 2-Zimmer Eigentumswohung liegt im neuen Tuchmacherviertel und damit nahezu in Bestlage von Aachen-Brand; sie wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Ausstelldatum: 31.03.2022
Gültig bis: 30.03.2032
Energieausweis: Bedarf
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienklasse: B
Heizungsart: Fern
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2022
Gebäudeart: Wohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2014

Ausstattung

Fernheizung — Befeuerung: Fernwärme

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Augustastraße 76 | 52070 Aachen

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