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Aachen: Bezugsfreies, grundsolides Appartement mit großer Loggia…

Siegel

Objektdetails

Objektart: Wohnung (Apartment)
Objekt-ID: Objekt00922nnnn — Kaufpreis: 185.000 €
Anzahl Zimmer: 1,0 — Etagen: 3
Wohnfläche: 47,90 m² — Baujahr: 1976
Stellplätze: 1× Tiefgarage

Provision

Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Beschreibung

Ihr neues lichtdurchflutetes Appartement liegt am Ende einer ruhiger Sackgasse in fußläufiger Entfernung zum Aachener Wald.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 ist massiv erbaut worden und bietet auch einen eine eigene Tiefgarage.

Ihr neues Appartement ist bezugsfrei, liegt im 1. Obergeschoss und bietet neben einen großen Wohn-Essbereich eine tolle Loggia in Richtung Süden mit Blick in den wunderschönen Garten.

Abgerudet wird das seltene Angebot von einem eigenen (gemauerten) Kellerraum, einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einer EInbauküche.

Ausstattung

Die gepflegte Wohnung bietet einen modern gefliessten Boden und Rolladen, die über die gesamte Fensterfront gehen, und somit den gesamten Raum vollständig abdunkeln.

Die Fenster sind doppelverglast und in weißen Kunstoffrahmen.

Die Heizung ist eine Gas-Zentral-Heizung, welche auch das warme Wasser produziert.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt ca. 135.000€ für das gesamte Objekt, wobei über 3.000€ allein auf das Appartment entfallen, mitverkauft werden und daher im Kaufpreis enthalten sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 213€, wovon 123€ umlegbar sind.

Lage

Ihr neues Appartement liegt im Bereich Fuchserde in fußläufiger Entfernung zum Aachener Wald, dem Waldstadion und dem Hotel Bismarkturm.

Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Gerne senden wir Ihnen einen Link zu Ihrer persönlichen 360°-Tour zu, sofern Sie uns eine vollständige Kontaktanfrage zukommen lassen.

Sonstiges

Ihr neues Appartement mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz am Aachener Wald wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Ausstelldatum: 24.04.2018
Gültig bis: 23.04.2028
Energieausweis: Verbrauch
Energieverbrauchswert: 164,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienklasse: F
Heizungsart: Zentral
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Gebäudeart: Wohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2008

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Gas

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Augustastraße 76 | 52070 Aachen

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