52074
Aachen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett + zwei Balkonen in ruhigem 6-Parteien-Haus in Aachen-Zentrum


902 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Ihre neue, bereits renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten 6-Familienhauses. Wir suchen Mieter mit langfristiger Perspektive, welche gerne auch einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 18 Monaten mit den Vermietern vereinbaren möchten. Des Weiteren sollen die Mieter einen festen Job und keine Haustiere haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit den Interessenten einen tatsächlichen Besichtigungstermin vereinbaren, die die oben genannten Kriterien zu 100% erfüllen als auch vorab eine Schufaauskunft und eine Selbstauskunft übersenden.
Ihre neue Wohnung ist vollkommen mit Echtholzparkett ausgestattet. Die eigene Gas-Etagenheizung sorgt auch für das warme Wasser. Momentan sind in der Wohnung noch eine Küche und ein Massivholzschrank vorhanden, welche entweder kostenfrei von den neuen Mietern übernommen oder entsorgt werden können.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Herstaler Straße, und somit in einer äußerst begehrten Lage im Westen von Aachen, eingebettet in ein lebendiges und gut erreichbares Viertel. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend; Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen, was eine einfache Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen gewährleistet. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur renommierten Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule Aachen (RWTH Aachen), was den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und Hochschulangehörige macht. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturverbundenheit.
Ihre neue 3-Zimmer-Mietwohnung in der Herstaler Straße wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, sodass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Objektangaben

Objektnummer:M-00325
Wohnfläche:82,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:2,0

Kosten

Kaltmiete:902 €
Nebenkosten:175 €
Heizkosten enthalten:Nein
Betriebskosten Netto:175 €
Provisionspflichtig:Nein
Kaution:2.000 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:06.19.2029
Endenergiebedarf:147.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Thomas Müller
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