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Varel

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Varel – Ihr neues Zuhause – mit Einbauküche – sofort bezugsfrei!


270.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Herzlich willkommen zu dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung in Varel, die im Jahr 2024 erbaut wurde. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Ein weiteres Highlight ist der riesige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der nicht auf dem Grundriss dargestellt wird. Das Besondere an dieser Immobilie ist die ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend am Rande des Waldes, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Leben bietet. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, während Sie gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem modernen Design begeistern – vielleicht wird dies schon bald Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Varel, einem Ort, der Ihnen modernen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und die liebevolle Gestaltung, die Ihnen ein behagliches Zuhause ermöglicht. Die Wohnung besticht durch eine moderne Lüftungsanlage, die für ein stets frisches Raumklima sorgt. Die praktische Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine elegante Note und ist gleichzeitig pflegeleicht. Eine maßgeschneiderte Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz, der bereits für das elektrische Laden vorbereitet ist.
Die Stadt Varel ist mit mehr als 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen die Lage auch unserer schönen Wohnung. Varel als „Stadt zwischen Wald und Meer“ ist als Ferien- und Naherholungsgebiet bei Jung und Alt sehr beliebt. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit besonderem Erholungswert. Auch die im Umkreis liegenden Gebiete stehen überwiegend dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast besonders beliebt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin dort, wo viele Menschen Urlaub machen!
Ihre neue Eigentumswohnung in Varel wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Objektangaben

Objektnummer:01125
Wohnfläche:62,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:270.000 €
Hausgeld:205 €
Provision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2024
Kategorie:Gehoben
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Elektro
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:05.13.2024
Endenergiebedarf:13.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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