52146
Würselen

Würselen-Zentrum: Klein, aber mein! Haus mit 3-Zimmern, Wohnküche und Garten – sanierungsbedürftig!


169.850 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Ihr neues Zuhause besticht durch Erschwinglichkeit bei gleichzeitigem enormen Entwicklungspotential: In Ihrem neuen kleinen Eckhaus befinden sich 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad sowie ein Flur. Abgerundet wird Ihr neues Heim durch einen Gewölbekeller und einen (unausgebauten) Dachboden. Besonders an diesem einmaligen Angebot ist neben der ansprechenden Lage im Würseler Zentrum vor allem der Hof- und Gartenbereich.
An Ihrer neuen Zuhause sind bereits neue Fenster, eine neue Brenntwerttherme sowie eine neue Stromverteilung installiert worden. Erneuerungsbedürftig sind alle Räume sowie das Bad. Durch das Baujahr von vor 1900 und die dadurch nicht mehr auffindbare Bauakte sind alle Angaben nicht zu plausibilisieren und daher unverbindlich. Unabhängig davon hat ein Architekt die Wohnfläche neu vermessen und anhand der aktuellen Rechtslage bodenständig ermittelt.
Ihre neue Immobilie liegt zentrumsnah in Würselen. Geschäfts für den täglichen Einkauf, Schulen, Ärzte und andere wesentliche Dinge sind zeitnah zu erreichen.
Ihr neues Familienheim im Wüselener Zentrum wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Objektangaben

Objektnummer:Objekt01322n
Wohnfläche:77,72 m²
Grundstücksfläche:243,00 m²
Nutzfläche:22,16 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0

Kosten

Kaufpreis:169.850 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattung

Baujahr:1900
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Gültig bis:02.04.2033
Endenergiebedarf:244 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
244,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller
Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Tel.: 0241 – 475 854 65

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