78465
Kostanz

Rohdiamant in Dettingen/Konstanz: Modernisierter Bungalow in exponierter Waldrandlage


920.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
6
Badezimmer
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Immobilie in der in 78465 Dettingen/Konstanz wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Der einseitig angebaute Wohnbungalow aus dem Jahr 1967 wurde Ende bis 2000 grundlegend modernisiert und besticht durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und exponierter Waldrandlage. Insgesamt bietet Ihr neues Anwesen eine großzügige Wohnfläche von 130m² im Erdgeschoss und wohnähnlicher Nutzfläche von 100m² im ausgebauten Untergeschoss. Auf einem Grundstück von 1.100m² können Sie sich frei entfalten und die Natur genießen. Das Familiendomizil verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit modernem Kaminofen, zwei gemütliche Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Garage für Ihr Auto und einen einladenden Wintergarten. Die Nutzfläche ist eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang und bietet zusätzlichen Platz für Gäste oder kann als Büro genutzt werden. Der Garten ist in Terrassen angelegt und bietet neben einem Teich, welcher mit einer Zisterne verbunden ist, auch einen großzügigen Freisitz. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar – exponierte Waldrandlage und nur wenige Minuten vom wunderschönen Bodensee und Konstanz entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Juwel könnte schon bald Ihnen gehören!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Rohdiamant in der Nähe des Bodensees wurde überwiegend modernisiert und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Gasheizung aus dem Jahr 1999 mit eigenem Warmwasserbehälter wird von einer Solarthermieanlage und einer PV-Anlage unterstützt. Das Untergeschoss wurde 2000 innen gedämmt und das Dach erneuert. Die Bewässerung des Gartens und des Teiches erfolgt durch eine Zisterne. Die Fenster wurden teilweise 1997, teilweise 2010 erneuert, drei Stück sind noch im Originalzustand. Ein Teil der Front und der Rückseite wurden ebenfalls 1997 gedämmt. Schließlich sind die Abflussleitungen zum Kanal 2019 sowie die Drainageleitung 2020 gänzlich erneuert worden. Im Erdgeschoss erwartet Sie Echtholzparkett unterschiedlicher Baujahre, während im Untergeschoss hochwertiger Laminatboden verlegt wurde. Ein Highlight dieser Immobilie ist die exorbitant gute Lage; sie ist eine perfekte Mischung aus Ruhe und Natur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dettingen in Konstanz! Hier erwartet Sie ein wahres Juwel: Ein Bungalow in malerischer Umgebung, nur 10 Autominuten von Konstanz entfernt und die Merkmale dieses Anwesens sind einfach beeindruckend. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse eines Anliegerbereichs, perfekt für all jene, die ein idyllisches Leben inmitten der Natur suchen. Der Bungalow bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die lebendige Stadt Konstanz am Bodensee. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt profitieren können. Dieses Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diesen Rohdiamanten in Dettingen in Konstanz – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!
Ihr neues Familiendomizil in Dettingen/Konstanz wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Objektangaben

Objektnummer:Objekt00324
Wohnfläche:131,03 m²
Grundstücksfläche:1.103,00 m²
Nutzfläche:104,44 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Balkone:2,0
Terrassen:2,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:920.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Ausstattung

Baujahr:1965
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:04.19.2027
Baujahr:2008
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
107,00 kWh/(m²*a)

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Thomas Müller
Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Tel.: 0241 – 475 854 65

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