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Alsdorf

Alsdorf-Zentrum: Modernes Familiendomizil mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und großem Garten


349.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
6
Badezimmer
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mitten des Alsdorfer Zentrums! Dieses moderne Familiendomizil besticht nicht nur durch seine geschichtsträchtige Vergangenheit, sondern auch durch die hochwertigen Materialien und die durchdachte Innenausstattung. Jeder Raum wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die großzügigen Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem wurde auch der Außenbereich mit einer gepflegten Gartenanlage und einer gemütlichen Terrasse verschönert, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von über 170 Quadratmetern verteilt sich insgesamt 6 Zimmern, eine große Wohnküche, 2 moderne Bäder und einen Wintergarten. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise. Des Weiteren gehört eine Werkstatt zur Immobilie. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Familiendomizil und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist 1937, jedoch wurde sie ab 2009 aufwendig modernisiert. Zu den Merkmalen gehören neue Fenster mit elektrischen Rolläden, eine Außendämmung, eine Dachdämmung, ein neuer Sicherungskasten sowie zwei komplett erneuerte Badezimmer. Die Lage dieser Immobilie in Alsdorf Zentrum bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nur persönlich bekannt gegeben. Dieses modernisierte Familiendomizil bietet Ihnen Komfort und Stil in einer zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Das großzügige Grundstück umfasst eine gepflegte Gartenanlage mit einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, bietet mit dem angrenzenden Esszimmer mit Kaminofen ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kann übernommen werden. In den beiden oberen Geschossen finden sich neben dem großen Familienwohnzimmer vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zudem verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Diese Immobilie vereint liebevoll restaurierte Elemente des Ursprungsbaus mit modernem Komfort und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Familiendomizil begeistern.
Ihr neues Familiendomizil im Zentrum von Alsdorf wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Objektangaben

Objektnummer:Objekt00624
Wohnfläche:173,95 m²
Grundstücksfläche:362,00 m²
Nutzfläche:62,76 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:2,0

Kosten

Kaufpreis:349.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Ausstattung

Baujahr:1937
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:03.25.2034
Endenergiebedarf:189 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
189,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Müller
Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Tel.: 0241 – 475 854 65

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