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Aachen

Aachen-Zentrum: Modernes Maisonette-Appartement im Frankenberger Viertel zu verkaufen!


129.850 €
Stellplätze
0
Zimmer
2
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Frankenberger Viertels! Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf 38m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der derzeitige Mieter nutzt die Räumlichkeiten optimal und betrachtet sie als vollwertige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Appartement zu einem echten Juwel. Die monatliche Kaltmiete beträgt 330€, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 180€. Somit beläuft sich die Bruttomiete auf insgesamt 510€ pro Monat. Das Hausgeld liegt bei 187,08€ inklusive Instandhaltungsrücklage, wovon 133,34€ umlegbar sind. Die Lage im Frankenberger Viertel zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Der derzeitige Mieter plant nach Abschluss seiner Masterarbeit das Mietverhältnis zum Ende des Jahres zu kündigen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Frankenberger Viertel!
Die Immobilie ist zweckmäßig mit Lamitaböden und Fliesen ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 in Brennwerttechnik erneuert.

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Objektangaben

Objektnummer:Objekt00724
Wohnfläche:37,99 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:129.850 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:187 €
Mieteinnahmen IST:3.960 €
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Ausstattung

Zustand:Nach_vereinbarung
Baujahr:1992
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:02.14.2029
Baujahr:2008
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
160,00 kWh/(m²*a)

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Thomas Müller
Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Tel.: 0241 – 475 854 65

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