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Stolberg-Gressenich: Schönes Einfamilienhaus im „American Style“

52224 Stolberg, Deutschland
235.000,00€

Beschreibung

Ihr neues Familiendomizil in Stolberg-Gressenich im „American Style“ ist grundsolide erbaut und 2006 vollumfänglich modernisiert worden. Auf stolzen 895m² Grundstück bietet Ihr neues Haus mit allein ca. 117m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 28m² großen, überdachten Veranda, ein großzügiges Heim mit absoluter Natur pur. Sie werden den großen und üppigen Garten lieben. Abgerundet wird das besondere Angebot mit zwei Carports sowie weiteren zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Stolberg-Gressenich ist ein Ortsteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.420. Nachbarstadtteile von Gressenich sind die Stolberger Stadtteile Werth, Mausbach und Schevenhütte. Nördlich von Gressenich liegen die Eschweiler Stadtteile Hastenrath und Scherpenseel, östlich der Langerweher Gemeindeteil Hamich. In Stolberg (Rhld.) selbst befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zu den angrenzenden Feldern, welche Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die Autobahn A 44 also auch die A 4 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nächste größere Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Ihr neues Haus bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnzimmer, Wohnküche, Allgemeinraum, getrenntem Bad und WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Besonders angenehm in jeder Jahreszeit ist die vollüberdachte Veranda mit indirekter Beleuchtung. Der Garten besticht weiter durch eine große Holzterrasse. Das Haus ist im Jahr 2006 vollständig modernisiert worden. Es wurde u.a. auf eine moderne elektrische Wärmeerzeugung umgestellt und die Fenster vollumfänglich durch moderne Doppelverglasung in Kunstoffrahmen ersetzt. Ebenso ist ein Teil des Gebäudes praktischerweise unterkellert.

Ihre neues Einfamilienhaus Zimmern in Stolberg-Gressenich wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 06.03.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1953
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt: Stolberg
  • Postleitzahl: 52224
  • Gegend: Gressenich
  • Land: Deutschland

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Ihre Informationen

Detail

Aktualisiert am März 24, 2020 beim 6:58 pm

  • Immobilien-ID: 57215
  • Preis: 235.000,00€
  • Grundstücksgröße: 117 m²
  • Grundstücksfläche: 895 m²
  • Baujahr: 1953
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Wir arbeiten ausschließlich mit Käuferprovision, um die Käufer zu entlasten. Gerne erläutern wir Ihnen unser besonderes Provisionsmodell. | Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 5% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 3
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: saniert

Grundrisse

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