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Kuschelnest in Aldenhoven: Schönes EinFamilienReihenEckHaus: FB-Hzg., Ofen, Garten, Garage + Balkon

52457 Aldenhoven, Deutschland
245.000,00€

Beschreibung

Ihr neues Kuschelnest ist ein schönes Einfamilien-Reihen-Eck-Haus in Aldenhoven und wurde 1991 massiv erbaut.
Es bildet mit dem Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft, da sich beide Häuser einen gemeinsamen Weg zu den Eingängen teilen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiter liegt im Erdgeschoss neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Bad inklusive Dusche und ein schöner Balkon in Richtung Garten. Im Keller ist ein weiteres Zimmer zum Schlafzimmer mit separatem WC ausgebaut worden.
Der schöne Garten bietet auch Platz für Ihre Familie im Freien.
Abgerundet wird das seltene Angebot von einer eigenen Garage. Das Objekt ist seit dem 01.10.2015 an eine Wohngemeinschaft vermietet. 

Ihr neues Familiendomizil in Aldenhoven liegt sehr angenehm. In geringer Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch – Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. 

Im Erdgeschoss sorgt Fussbodenheizung für angenehmen warme Füsse, welche durch einen modernen Ofenunterstützt werden kann.

Gerne können Sie einen Rundgang durch die allgemeinen Bereiche der Immobilie machen. Wir halten für Sie einen Link mit einer Tour durch das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss bereit. 

Ihr vielseitig nutzbares Haus im Teileigentum in Aldenhoven wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

 Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht.

Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen.
Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

  • Stadt: Aldenhoven
  • Postleitzahl: 52457
  • Land: Deutschland

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Ihre Informationen

Detail

Aktualisiert am März 24, 2020 beim 6:58 pm

  • Immobilien-ID: 57214
  • Preis: 245.000,00€
  • Grundstücksgröße: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 250 m²
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1991
  • Art der Immobilie: Reihenendhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Courtage: 5,95%
  • Hinweis zur Courtage: Wir arbeiten ausschließlich mit Käuferprovision. Wir sichern Ihnen gerne auch schriftlich zu, keine Provision vom Verkäufer zu erhalten, um so den Käufer zu entlasten. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 5% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.). 
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas

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