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Köln-Weiden: 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz – BEZUGSFREIE RARITÄT

50858 Köln, Deutschland
333.000,00€

Beschreibung

Ihre neue Maisonett-Wohnung in Köln Weiden ist eine absolute Rarität.
Neben einem eigenen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über eine eigene Treppe innerhalb Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit Balkon sowie zwei Bädern. Abgerundet wird das seltene Angebot von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerraum.

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Die Lage Ihren neue Maisonette-Wohnung in der Leipziger Straße in Köln-Weiden ist sehr gut:
In fussläufiger Entfernung befinden sich neben dem Köllner Rheincenter alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, verschiedenste Sportvereine, und Kirchen sind fußläufig zu erreichen.

Köln-Weiden selbst ist besonders für seine Eigenständigkeit aber auch seiner guten Erreichbarkeit des Köllner Zentrums bekannt; sowohl die Sporthochschule, die Universität sowie das Köllner Zentrum sind über die Straßenbahnlinie 1 sehr gut zu erreichen. 

Ihre neue Maisonett-Wohnung in Köln-Weiden ist renovierungsbedürftig und daher günstig zu erwerben.
Sie erhalten so die Möglichkeit, die gesamte Wohnung nach Ihrem „Gusto“ auszustatten, und Ihren Wünschen und Träumen freien Lauf zu lassen.
Die individuelle Wohnung verfügt über einen eigenen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung sowie mit weiteren 7 Maisonett-Wohnungen einen separaten Eingang in einem Wohnpark mit insgesamt 111 Einheiten.
Die Wärme wird über einen Nahwärmeanschlussvertrag fix und vollkommen einfach von der RheinEnergie AG geliefert.
Die Fenster sind bereits um das Jahr 2000 vollständig erneuert worden. 
Das Hausgeld beträgt monatlich 465,00€ inklusive Anteil für die Instandhaltungsrücklage, die auf Grund der letzten Fassadensanierung neu aufgefüllt werden muss.
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Ihre vielseitig nutzbaren Eigentumswohnungen in Köln wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.
Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist.
Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen.
Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.10.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt: Köln
  • Postleitzahl: 50858
  • Gegend: Weiden
  • Land: Deutschland

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Ihre Informationen

Detail

Aktualisiert am Februar 21, 2020 beim 12:24 pm

  • Immobilien-ID: Objekt02319
  • Preis: 333.000,00€
  • Grundstücksgröße: 98 m²
  • Baujahr: 1974
  • Art der Immobilie: Maisonette-Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 0
  • Lage im Gebäude: hinten
  • Hausgeld: 437 €
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Wir arbeiten ausschließlich mit Käuferprovision, um die Käufer zu entlasten. Gerne erläutern wir Ihnen unser besonderes Provisionsmodell persönlich. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 5,95 % des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 5% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 3

Grundrisse

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