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Eschweiler St. Jöris: Großes Familienheim / Mehrgenerationenhaus / 3-Familienhaus

52249 Eschweiler, Deutschland
380.000,00€

Beschreibung

Ihr neues bezugsfreies Familienheim ist bereits in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Wohnfläche von ca. 253 m² sind auf beide Wohnungen im EG und im OG mit jeweils ca. 100 m² und auf die Wohnung im DG mit ca. 53 m² aufgeteilt.
Die untere Wohnung bietet einen direkten Zugang zum Garten, der eine reine Augenweide ist, sowie zum Wintergarten.
Beide Wohnungen im OG und DG haben einen schönen Balkon.

Abgerundet wird das seltene Objekt mit einer vollständigen Unterkellerung sowie einer großen Garage für mehr als 2 Autos.

Ihr neues Heim liegt in Eschweiler St. Jöris, einem Stadtteil von Eschweiler, welcher zwischen Eschweiler und Würselen liegt.

In einer Entfernung von 10 Autominuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle bekannten Lebensmitteleinzelhändler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kirchen sind fußläufig zu erreichen. Besonders zu erwähnen ist die direkte Lage zu den angrenzenden Feldern, welche Sie innerhalb von einer Gehminuten erreichen. Diese Naturlage lädt zum entspannenden Spaziergang genauso ein, wie zur sportlichen Betätigung im Freien. Die nächste größere Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt.

Die Immobilie ist im Jahr 1968 massiv und bodenständig erbaut worden.
Alle Decken und Treppen sind aus Beton.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst nachträglich erstellt.
Ihr neues Familiendomizil gut erhalten, da die Eigentümer stets in Schuss gehalten haben und sich nur altersbedingt von ihrem Familienheim trennen. Dennoch benötigt das Objekt eine grundlegende Renovierung, die Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können.
Alle Fenster sind in hochwertigen Holzrahmen und bereits doppelverglast.  
Die Heizung ist eine Nachtspeicherheizung aus dem o.g. Baujahr. 

Ihr neues Familienheim in Eschweiler St. Jöris wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.  

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.10.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.10.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt: Eschweiler
  • Postleitzahl: 52249
  • Gegend: St. Juris
  • Land: Deutschland

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Ihre Informationen

Detail

Aktualisiert am April 1, 2020 beim 8:42 am

  • Immobilien-ID: Objekt01120n
  • Preis: 380.000,00€
  • Grundstücksgröße: 252 m²
  • Grundstücksfläche: 537 m²
  • Baujahr: 1968
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Courtage: 5,95
  • Hinweis zur Courtage: Gerne erläutern wir Ihnen unser besonderes Provisionsmodell, bei dem wir Ihnen zusichern, nicht wie sonst üblich, Provision mit Verkäufer vereinbart zu haben. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 5% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
  • Nutzfläche: 62,45 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Elektro

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