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Aachen-Kornelimünster: Zum 01.07.20 freiwerdende Gewerbeeinheit im 1. OG – seltene Gelegenheit!

52076 Aachen, Deutschland
450,00€6,00€/pro m²

Beschreibung

Die ursprünglich um 1837 erbaute „Textilwerk Rohland“ im historischen Ortskern des Aachener Stadtteils Kornelimünster wurde in den Jahren 1990 bis 1992 denkmalgerecht saniert (Bauabschnitte 1 + 2) und um einen Neubau (Bauabschnitt 3) erweitert.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss des zweiten Bauabschnittes und wird zum 01.07.2020 frei.
 

Inmitten des historischen Stadtkerns von Aachen-Kornelimünster liegt dieses Gewerbeobjekt. Die nächste größere Stadt Aachen liegt ca. 15 Autominuten entfernt und zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch – Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. 

Die neu zu vermietende Gewerbeeinheit ist sonnendurchflutet, liegt in Richtung Süd/Südwest und teilt sich ein großzügiges WC sowie einen eigenen Eingang mit nur einer anderen Einheit.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 75,02 m² Gewerbefläche nach DIN, welche sich auf einen großen Raum, eine separate Küche sowie einen kleinen Raum verteilen.
Der große Raum ist klimatisiert.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Stellplatz.

Dieses Mietobjekt wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.  
Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist.  
Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 05.09.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.09.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • Stadt: Aachen
  • Postleitzahl: 52076
  • Gegend: Aachen-Kornelimünster
  • Land: Deutschland

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Ihre Informationen

Detail

Aktualisiert am März 24, 2020 beim 6:58 pm

  • Immobilien-ID: 57613
  • Preis: 450,00€
  • Art der Immobilie: Bürofläche
  • Eigenschaftenstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Nettokaltmiete: 450 €
  • Kaltmiete: 450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
  • monatl. Heizkosten: 215 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6 €
  • Courtage: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter zu zahlen, beträgt 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 1.350 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 75,02 m²
  • Bürofläche: 75,02 m²
  • Befeuerung: Gas

Eigenschaften

Grundrisse

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