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Kerpen

Kerpen-Sindorf: Familientraum mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Garten und Garage zu verkaufen


485.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
0

Ihr neues Familienheim in Kerpen-Sindorf – Ein Ort zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie in Kerpen-Sindorf überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Räumlichkeiten, die ideal für Familien sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende. Ein praktisches Duschbad rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Familienbad ist ebenfalls hier untergebracht und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Das Dachgeschoss begeistert mit einer schönen Galerie, die durch zwei Fenster hell erleuchtet wird und vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Leseecke. Das Angebot wird durch einen liebevoll gestalteten Garten ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Garage sowie eine vollständige Unterkellerung bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie in Kerpen-Sindorf ist besonders attraktiv für Familien. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Familienheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim, einem Ort, der nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch den perfekten Raum für unzählige glückliche Momente mit Ihren Liebsten schafft. Diese moderne Immobilie ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit gibt, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem harmonischen Umfeld Ihre Abende verbringen, während die Kinder im Garten spielen und Sie in aller Ruhe den Alltag hinter sich lassen. Die emotionale Ansprache dieser außergewöhnlichen Immobilie wird durch ihre hochwertige Ausstattung unterstrichen. Besonders hervorzuheben ist die neue Brennwert-Heizung mit integrierter Warmwasserversorgung, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich und energieeffizient ist. Hier erleben Sie das Wohlfühlambiente, das Sie verdienen – warm und einladend, egal zu welcher Jahreszeit. Was diese Immobilie auszeichnet, sind ihre einzigartigen Verkaufsargumente: Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, ohne auf die Ruhe eines familiären Umfelds verzichten zu müssen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sicher, dass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür. Schauen wir uns die detaillierten Produktspezifikationen an: Diese Immobilie bietet großzügige Wohnflächen mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die moderne Architektur kombiniert Funktionalität mit ästhetischem Design und sorgt dafür, dass jede Ecke Ihres neuen Zuhauses zum Verweilen einlädt. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden auf der Terrasse grillen oder an kühlen Winterabenden im Wohnzimmer gemeinsam Spiele spielen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen und einen Platz suchen, an dem sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie Ihre Wohnträume in Realität. Um Vertrauen aufzubauen, möchten wir betonen, dass diese Immobilie von Experten geprüft wurde und alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Erleben Sie selbst, was es bedeutet, in einer Immobilie zu leben, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Herz berührt. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Ihr neues Reihenendhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet In Kerpen.
Ihr neues Familienheim in Kerpen-Sindorf wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

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Objektangaben

Objektnummer:Objekt01224
Wohnfläche:119,80 m²
Grundstücksfläche:291,00 m²
Zimmer:4,0

Kosten

Kaufpreis:485.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattung

Baujahr:2002
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:05.15.2033
Baujahr:2008
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
106,00 kWh/(m²*a)

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Thomas Müller
Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Tel.: 0241 – 475 854 65

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