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Aachen-Kornelimünster: Freie Gewerbeeinheit im 1. OG - seltene…

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Grundriss

Objektdetails

Objektart: Büro/Praxis
Objekt-ID: Objekt-GE19 — Mietpreis: 392 €
Etagen: 4 — Stellplätze: 1× Freiplatz

Beschreibung

Die ursprünglich um 1837 erbaute "Textilwerk Rohland" im historischen Ortskern des Aachener Stadtteils Kornelimünster wurde in den Jahren 1990 bis 1992 denkmalgerecht saniert (Bauabschnitte 1 + 2) und um einen Neubau (Bauabschnitt 3) erweitert.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss des zweiten Bauabschnittes und ist sofort verfügbar. 

Ausstattung

Die neu zu vermietende Gewerbeeinheit ist freiwerdend verfügt und über ca. 50 m² Gewerbefläche nach DIN, welche sich auf einen großen Raum mit drei bodentiefen Fenstern verteilen.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Stellplatz.

Lage

Inmitten des historischen Stadtkerns von Aachen-Kornelimünster liegt dieses Gewerbeobjekt. Die nächste größere Stadt Aachen liegt ca. 15 Autominuten entfernt und zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. 

Sonstiges

Dieses Mietobjekt wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.  

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht.

Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist.  

Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis

Ausstelldatum: 06.09.2015
Gültig bis: 05.09.2025
Energieausweis: Bedarf
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienklasse: D
Heizungsart: Zentral
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2008

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Gas

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

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Für Sie vor Ort

Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Promenade 9 | 52076 Aachen

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