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Aachen-Brand: Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern…

Siegel
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Objektdetails

Objektart: Haus (Einfamilienhaus)
Objekt-ID: Objekt00522n — Kaufpreis: 569.950 €
Anzahl Zimmer: 4,0 — Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m² — Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1961

Provision

Die hälftige Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt für den Käufer 2,38% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 2% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

Beschreibung

Ihr neues, freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebiets in der unmittelbaren Umgebung eines Naturschutzgebietes.

Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie, neben dem Eingangsbereich, einen großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Der Speicher/ das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 50m² ist (noch) nicht ausgebaut.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dort ca. 50m² Nutzfläche. 

Abgerundet wird das familienfreundliche Angebot von zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Ausstattung

Das gepflegte und freistehende Einfamilienhaus ist 1961 massiv erbaut worden und seitdem regelmäßig und zeiutgemäß modernisiert worden.

Im Laufe der Zeit wurden so bereits, z.B. nahezu alle Fenster ersetzt.

Das Objekt ist seit dem 01.09.2015 an vorbildliche Mieter vermietet, die das Haus "hegen & pflegen". Die montaliche Kaltmiete liegt bei 1.000€.

Lage

Ihr neues Familiendomizil liegt in einem altgewachsenen Bereich in Aachen-Brand am Rande eines Naturschutzgebietes.

Die Stadt Aachen zählt heute ca. 285.000 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme bis hin zum Gymnasium, über Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, Schwimmbäder sowie weitere kulturellen Einrichtungen. Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Elite-Uni), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Gerne senden wir Ihnen einen Link zu Ihrer persönlichen 360°-Tour zu, sofern Sie uns eine vollständige Kontaktanfrage zukommen lassen.

Sonstiges

Ihr neues 3-Familienhaus in Aachen-Brand wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten.

Gerne übersenden wir Ihnen einen Link zu unserer 360°-Tour - bitte schicken Sie uns Ihre diesbezügliche Anfrage!

Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. 

Energieausweis

Ausstelldatum: 13.11.2014
Gültig bis: 13.11.2024
Energieausweis: Bedarf
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienklasse: D
Heizungsart: Zentral
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1961
Gebäudeart: Wohngebäude
Jahrgang Energieausweis: 2008

Ausstattung

Zentralheizung — Befeuerung: Öl

Ansprechpartner

Dipl.-Kfm. Thomas Müller
+49 (0)241 / 475 854 65
mueller@mahis-mueller-immobilien.de

Ihre Immobilienexperten

Wir sind nur einen Anruf, eine E-Mail von Ihnen entfernt. Wenn Sie kompetent und verständnisvolle Begleitung wüschen in allen Belangen, die Ihre Immobilien oder Ihre Wohnsituation betreffen: Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

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Mahis & Müller Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Thomas Müller
Augustastraße 76 | 52070 Aachen

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