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Eschweiler Neu-Lohn – geräumige Doppelhaushälfte für Ihre große Familie

299.850 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihr neues Familiendomizil in Eschweiler Neu-Lohn wurde 1972 massiv als Doppelhaushälfte erbaut.

Das geräumige Haus bietet Wohnraum für eine Großfamilie:

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großen Wohnzimmer mit Kaminanschluss eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein großes Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.

In der ersten Etage liegen drei weitere Schlafzimmer, mit einem großen Balkon, und ein modernisiertes Badezimmer mit Wirl-Pool-Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer auch eine offene Küche mit einem über den ganzen Dachboden gehenden Wohn-Ess-Schlafbereich mit modernem Kaminofen.

Weiter ist ein schöner, ca. 60 m² großer Wintergarten
ebenfalls mit Kaminofen an das Haus angebaut worden.

Der große Garten wird bietet neben einer übrigen schönen Bepflanzung zwei Teiche.

Die Vollunterkellerung ist u.a. mit einer Sauna und einer Dusche ausgebaut.

Abgerundet wird das seltene Angebot von einer Garage, welche an das Haus dran gebaut wurde, und zwei überdachten Carports, die am Grundstücksende liegen und hinten herum angefahren werden können.

Ausstattung

Ihr neues Familiendomizil ist massiv im Jahr 1980 erbaut worden.

Im Eingangsbereich, in der Küche, in den Bädern sowie im Treppenhaus sind solide Fliesen verwendet worden.
In beiden Wohnzimmern (EG + 1. OG) wurde Echtholzparkett verlegt.
In den übrigen Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt.

Der Hauseingang ist eine Alukostruktion mit Glaseinsatz.

Alle Fenster sind gepflegte Holzfenster mit Doppelverglasung und haben manuelle Rolladen.

Die Heizung im vollumfänglich gefliesten Keller ist eine Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die wärmeverteilenden Heizkörper sind ebenfalls wie die Wasserleitungen und die Strominstallationen aus dem Baujahr und daher grundsätzlich noch zeitgemäß.

Der Vorgarten ist modern gepflastert.

Stadt / Landkreis:
Land: Deutschland
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Objekt ID : 19614
Preis: 299.850 € Kaufpreis
Bundesland: NRW
Etagen: 2
Zimmer: 7
Wohnfläche Ca.: 200 m²
Grundstücksfläche: 634 m²
Energie­ausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energie­ausweistyp: liegt vor
Letzte Sanierung: zuletzt 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1980
Anzahl Der Parkflächen: 1 Garage
Provision Für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 4% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

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