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Eschweiler-Dürwiss: Grundsolides Mehrfamilienhaus mit 8 WEs in guter Lage

875.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage mit flächeneffizienten Grundrissen, den lichtdurchfluteten Räumen, bietet ein hohes Maß an Wohnqualität in zentraler Lage von Eschweiler-Dürwiss.

Eine dauerhaft gute Vermietbarkeit der insgesamt 8 Wohneinheiten ist permanent gewährleistet:
Die 6 Wohneinheiten aus dem Ursprungsbaujahr bieten auf 65 m² einen 3-ZKDB Schnitt mit Balkon.
Bei jedem Mieterwechsel seit 2007 sind die Wohnungen samt Böden, Bäder und Strom vollumfänglich saniert worden.

Derzeit werden zwei Wohneinheiten mit jeweils 62 m², 3,5 ZDB-Schnitt und Loggia im Dachgeschoss neu erbaut und sind zum 01.11.2018 bereits vermietet.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Eine Anlage-Immobilie die bereits im jetzigen Preis-/ Leistungsverhältnis nicht zu toppen ist und auf Grund der sehr guten Lage gleichzeitig enormes Entwicklungspotential bietet; kurzum eine Kapitalanlage „par excellence“.

Ausstattung

Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde grundsolide mit Betondecken und- treppen im Jahr 1967 als 6-Familienhaus erbaut.

Alle Bäder wurden ab 2007 erneuert.
Ebenso wurden alle Stromleitungen, Wasserleistungen samt des Abwassers sowie die Heizung um 2010 vollständig erneuert.

Besonders zu erwähnen sind die derzeit neu entstehenden Dachgeschosswohnungen.

Stadt / Landkreis:
Land: Deutschland
Öffnen in Google Maps
Objekt ID : 19611
Preis: 875.000 € Kaufpreis
Bundesland: NRW
Etagen: 3
Vermietbare Fläche Ca.: 514 m²
Wohnfläche Ca.: 514 m²
Gesamtfläche Ca.: 514 m²
Grundstücksfläche: 505 m²
Energie­ausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Qualität Der Ausstattung: Vollständig renoviert
Letzte Sanierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Sanierung / Modernisierung: 2018
Baujahr: 1967
Provision Für Käufer: 4,76% inklusive MwSt. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 4,76% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 4% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

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