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Eschweiler-Bergrath – Grundsolides 2-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

287.750 € Kaufpreis
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Ihr neues Zweifamilienhaus ist im Jahr 1963 grundsolide und massiv mit Betondecken und Betontreppenhaus erbaut worden. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss liegen jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Gartenzugang, die Wohnung im 1. Obergeschoss lädt zum Verweilen auf einem Balkon ein.

Beide Wohnungen haben einen 4-ZKDB-Schnitt, welcher sich jeweils auf ca. 77 m² verteilt. Insgesamt stehen so ca. 154 m² Wohnfläche mit bis zu 6 Schlafzimmern und zwei Bädern zu Ihrer vielseitigen Nutzung zur Verfügung: Egal ob Sie eine Grossfamilie sind, ein Generationenhaus oder ein Objekt zur Eigennutzung bei gleichzeitiger Erzielung von Mieteinnahmen suchen, hier sind Sie fündig geworden! Abgerundet wird das seltene Angebot durch eine vollständige Unterkellerung mit ca. 75 m² Nutzfläche, ein großes Dachgeschoss ebenfalls mit Betondecke sowie eine angebaute Garage.

Ihr vielseitiges Familiendomizil in Eschweiler wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis.

Stadt / Landkreis:
Land: Deutschland
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Objekt ID : 19486
Preis: 287.750 € Kaufpreis
Bundesland: NRW
Etagen: 2
Zimmer: 8
Wohnfläche Ca.: 154 m²
Gesamtfläche Ca.: 438 m²
Energie­ausweis: Vorhanden
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Qualität Der Ausstattung: EInfache Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 263,98 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Anzahl Der Parkflächen: 1 Garage
Preis/Parkfläche: 10.000,00 Kaufpreis
Provision Für Käufer: 4,76% inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 4,76% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 4% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Terrasse/Balkon
kein Wohnberechtigungsschein erforderlich
Garten
Garage/Stellplatz
Erdgeschoss
Dachgeschoss

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