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Alsdorf: Grundsolides Anlageobjekt: Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 3 Gewerbeeinheit

495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihr neues Anlageobjekt wurde 1935 massiv erbaut, wurde innerhalb der letzten beiden Jahre grundlegend modernisiert und bietet insgesamt ca. 746 m². Es besteht aus drei Wohneinheiten mit ca. 217 m², einem Ladenlokal mit ca. 34 m² und zwei angebauten Gewerbehallen mit insgesamt ca. 495 m². Drei Garagen runden das Angebot sinnvoll ab. Eine der beiden Hallen ist derzeit leerstehend. Das Objekt bietet bei einer Soll-Miete von knapp € 36.000 p.a. eine sichere Rendite von mehr als 7%.

 

Ausstattung

Ihr neues Anlageobjekt wurde grundsolide saniert. Es wurden alle Elektro- und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht und auch durch einzelne Zähler ergänzt. Auch die Heizung wurde durch einzelne Wolf-Etagenheizungen ersetzt, so dass jeder Mieter nun eine exakte und verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung erhalten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen unser grundsolides Anlageobjekt in Alsdorf präsentieren zu können.

 

Ort:
Stadt / Landkreis:
Land: Deutschland
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Objekt ID : 19652
Preis: 495.000 € Kaufpreis
Bundesland: NRW
Vermietbare Fläche Ca.: 746 m²
Wohnfläche Ca.: 746 m²
Grundstücksfläche: 1105 m²
Energie­ausweis: liegt zur Besichtigung vor
Objektzustand: Saniert
Letzte Sanierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: Unbekannt
Anzahl Der Parkflächen: 1
Provision Für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 4,76% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 4% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).

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