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Alsdorf: Grundsolides Anlageobjekt: Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 3 Gewerbeeinh.

625.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihr neues Anlageobjekt wurde 1935 massiv erbaut, wurde innerhalb der letzten beiden Jahre grundlegend modernisiert und bietet insgesamt ca. 746 m².

Es besteht aus drei Wohneinheiten mit ca. 217 m², einem Ladenlokal mit ca. 34 m² und zwei angebauten Gewerbehallen mit insgesamt ca. 495 m².

Drei Garagen runden das Angebot sinnvoll ab.

Eine der beiden Hallen ist derzeit leerstehend.

Das Objekt bietet bei einer Soll-Miete von knapp € 36.000 p.a. eine sichere Rendite von knapp 6%

Ausstattung

Ihr neues Anlageobjekt wurde grundsolide saniert.

Es wurden alle Elektro- und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht und auch durch einzelne Zähler ergänzt.
Auch die Heizung wurde durch einzelne Wolf-Etagenheizungen ersetzt, so dass jeder Mieter nun eine exakte und verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung erhalten kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen unser grundsolides Anlageobjekt in Alsdorf präsentieren zu können.

Ort:
Stadt / Landkreis:
Land: Deutschland
Öffnen in Google Maps
Objekt ID : 19636
Preis: 625.000 € Kaufpreis
Vermietbare Fläche Ca.: 746 m²
Wohnfläche Ca.: 217 m²
Gesamtfläche Ca.: 746 m²
Grundstücksfläche: 1.105 m²
Energie­ausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Qualität Der Ausstattung: Normal
Objektzustand: Saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Sanierung / Modernisierung: 2018
Endenergiebedarf: 211,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1935
Anzahl Der Parkflächen: 1
Provision Für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 4,76% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 4% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
möbliert
Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss

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