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Aachen-Kornelimünster: Vollvermietetes Anlagepaket: 11 Gewerbeeinheiten mit 11 Stellplätzen

522.082 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die ursprünglich um 1837 erbaute „Textilwerk Rohland“ im historischen Ortskern des Aachener Stadtteils Kornelimünster wurde in den Jahren 1990 bis 1992 denkmalgerecht saniert und um einen Neubau erweitert. Im Objekt befinden sich insgesamt 81 Gewerbeeinheiten.

Angeboten werden in unserem Anlagepaket 11 Gewerbeeinheiten zwischen jeweils ca. 30 m² bis ca. 75 m².

Diese 11 Gewerbeeinheiten mit ca. 475 m² werden zum Preis von 1.100 €/ m² inklusive jeweils einem Stellplatz pro Gewerbeeinheit angeboten.

Fast alle Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet, die meisten bereits langfristig. Die steigerungsfähigen SOLL-Mieteinnahmen betragen kalt ohne MwSt. insgesamt € 33.864 p.a. und entsprechen 6,48% Rendite.

 

Stadt / Landkreis:
Land: Deutschland
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Objekt ID : 19136
Preis: 522.082 € Kaufpreis
Bundesland: NRW
Etagen: 3
Vermietbare Fläche Ca.: 474,62 m²
Gesamtfläche Ca.: 474,62 m²
Energie­ausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1837
Anzahl Der Parkflächen: 11
Provision Für Käufer: 5,95% inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen, beträgt 5,95% des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig (dies entspricht 5% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
Zentralheizung
Garage/Stellplatz

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